摘要:房價漲的這么快,你知道背后竟然還有它的原因嗎?
“看完這篇文章或許你能找到些答案~”
前幾日一大幫專家,領導歡聚一堂,深刻討論2016年中國經(jīng)濟和資本市場的一些熱點問題。
眾說紛紜中有個觀點吸引了我們的注意:房價上漲與反腐敗存在著很密切的聯(lián)系.
看到這里,各位看官一定覺得是匪夷所思,別唏噓,下面有圖有真相。
各地官員落馬圖
從圖中我們可以清晰的看出,從2013年10月到2016年4月,有官員落馬的二線城市有11個,而無官員落馬的二線城市有25個。再看下圖:
上圖紅圈處2014年1季度為此前的大規(guī)模反腐時期,很明顯反腐前紅線城市的土地供應非常高,而藍線城市的土地供應相對溫和。
紅線城市在2014年1季度之后,因為反腐,土地供應出現(xiàn)斷崖式回落。
一旦這些城市的官員因為腐敗問題被拿下,這個城市在隨后大概一兩年的時間里,土地市場會受到更強的抑制,而當下中央又在力推去庫存政策,從而會加速這個城市的存貨去化過程。
由于庫存消化過快,市場上庫存待售的房子就少。你們能買的房子少了,那價格自然就會往上走。
所以,越是反腐敗頻繁的地區(qū),房價也上漲的越快!
萬萬沒想到,房地產(chǎn)去庫存的大招竟然是反腐敗……
有人問:廈門的房子還會不會漲?
來看下圖《廈門2015年正風反腐"成績單"》
(圖片來源:廈門市紀委監(jiān)察局網(wǎng)站)
就上述的反腐與房價的論證來看:廈門一兩年內(nèi)房價還要漲!傳統(tǒng)的觀念認為房價飛漲的原因歸根到底是因為貨幣超發(fā)、地方政府依賴出售土地增加財政收入以及炒房潮導致等等導致的。
今后討論房價為何暴漲的時候,可能還要考慮這個地方有沒有搞反腐敗。
想買房的朋友,最后送各位6個字:想買房,多讀報。
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