天價“鴿籠房”，會不會是壓垮深圳的一棵稻草？

這幾個月，高燒不退的房地產(chǎn)市場不斷沖擊著大眾的眼球，從上海離婚搶房，到杭州、南京限購，無一不讓人感慨房價上漲之猛烈，以及搶房者們的瘋狂。

上周末，深圳爆出了“6平方米，總價88萬鴿籠房”的新聞，可謂驚爆網(wǎng)絡。

今天中午，深圳市規(guī)土委通過其官方微博發(fā)布了“6平米鴿籠房”的調(diào)查結(jié)果，通報全文如下：

看看通報結(jié)果吧，明明12平米，卻非說是6平米。銳眼哥確定，這是開發(fā)商一次赤裸裸的炒作！

開發(fā)商這么做，顯然是為了抬高房價。如果把贈送面積計算進去，實際的房價就下跌一半。

但如果開發(fā)商只算6平米，然后對外宣稱15萬一平都有人搶著買，這樣，又抬高周邊的房價了。

深圳，一個偉大的創(chuàng)業(yè)城市，卻出現(xiàn)了無底線炒作“鴿籠房”的開發(fā)商，這一事件的背后，是社會風氣的變化，是高房價對實體經(jīng)濟的摧毀。

深圳房價高到了什么程度？據(jù)美國經(jīng)濟咨詢公司LongviewEconomics的一項最新研究顯示，深圳已成為全球房價第二貴的城市，僅次于美國硅谷的圣何塞。

硅谷，作為全世界最頂尖的科技公司的聚集地，作為全美國人均收入最高的地方，房價最貴，自然有它的道理。

然而深圳有什么？很多人說深圳有華為、騰訊啊。

華為作為中國最優(yōu)秀的通訊企業(yè)，基層員工都能達到年薪30萬的水平，中層人員更是年薪百萬以上。就是這樣一家賺錢的企業(yè)，也快被深圳的高房價給逼走了。

今年5月份，有一篇在朋友圈里瘋傳的文章，叫做《不要讓華為跑了》，說的就是華為由于深圳的高房價、高地價而外遷的事情。

盡管華為官方聲稱沒有離開深圳的意思，但事實勝于雄辯，華為已經(jīng)把終端基地已經(jīng)建在了東莞松山湖，占地高達1900畝。在深圳，僅留下了華為總部。

如果這1900畝的基地建在深圳，光買地成本就會是打死任正非也付不起的天價。

任正非在接受新華社采訪時，也明確表達了對房地產(chǎn)泡沫的厭惡：

1、“高成本最終會摧毀你的競爭力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡、高速公路，活力分布的時代已經(jīng)形成了，但不會聚集在高成本的地方?！?/p>

2、“大工業(yè)的發(fā)展，每一個公司都需要一定的空間發(fā)展。工業(yè)現(xiàn)代化最主要的，要有土地來換取工業(yè)的成長?，F(xiàn)在土地越來越少、越來越貴，產(chǎn)業(yè)成長的可能空間就會越來越小。這些人要有住房，要有生活設施。生活設施太貴了，企業(yè)就承載不起；生產(chǎn)成本太高了，工業(yè)就發(fā)展不起來?！?/p>

華為盡管總部沒有搬離深圳，但其他部門的搬離也讓深圳失去大量的GDP與優(yōu)秀人才。

不同于北京、上海這種名牌高校云集的大城市，深圳沒有知名的高校。而深圳之所以能吸引大量年輕才俊，靠的就是優(yōu)越的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和工作環(huán)境。

但是，這一年多以來深圳猛烈上漲的高房價正在讓創(chuàng)業(yè)環(huán)境和居住環(huán)境變得惡化，越來越多的深圳企業(yè)骨干核心因為買不起房動了離開的念頭。

而這些企業(yè)骨干的離開，毫無疑問將會讓深圳失去未來經(jīng)濟增長的最大動力。

深圳，既沒有北京深厚的政治資源，又沒有上海雄厚的商貿(mào)底蘊。如果有一天，深圳房價漲不動了、人才也跑光了，請問深圳還拿什么來立足于一線城市？

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