很多人沒用好自己的這筆“隱形財(cái)富”

這兩天，各大網(wǎng)站被一篇關(guān)于公積金的文章刷屏了。這篇文章的題目叫《住房公積金被質(zhì)疑違反初衷，有專家建議取消》。

大概說(shuō)的就是公積金的好處主要被高收入階層占了，而且100個(gè)人只有1.5個(gè)人在用公積金，同時(shí)也加重了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，所以建議取消。

提這個(gè)建議的專家叫蘇海南，頭銜是“中國(guó)勞動(dòng)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)”。這位專家還說(shuō)了:

“建議個(gè)人繳納的部分就別動(dòng)了，今后可研究將單位繳存的住房公積金用以充公納入社會(huì)保險(xiǎn)基金，如果此路徑具有可行性，需要相應(yīng)研究修改《條例》后再穩(wěn)妥實(shí)施。”

看懂了沒？沒懂的本君替你翻譯一下：

這位專家建議取消公積金，理由充分，但是基于現(xiàn)狀，所以不能一下子取消。其中個(gè)人繳納的部分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能動(dòng)，那么單位繳存的那一半，就給社保賬戶吧。

正所謂，兵馬未動(dòng)，糧草先行。現(xiàn)在則是，政策未動(dòng)，磚家先行。

無(wú)論專家們說(shuō)了些什么，或許都已經(jīng)可以嗅到一絲異樣的味道，不管以后公積金變成什么樣，咱能用好它才是王道！

買房：貸款很難但真劃算

眾所周知，由于種種原因申請(qǐng)公積金貸款是很難申請(qǐng)下來(lái)的。但是如果你愿意等，愿意爭(zhēng)取，用公積金貸款真的非常劃算。

假設(shè)你的貸款總額為100萬(wàn)元，貸款期限20年，我們來(lái)算算如果用等額本息的方式計(jì)算，公積金貸款和商業(yè)貸款究竟相差多少：

公積金貸款利息少了近21萬(wàn)！

平均每個(gè)月省下來(lái)將近900元的利息，如果用來(lái)定存基金的話，20年后都可以再買一套房啦！

買不起：那就拿來(lái)還房租

如果你暫時(shí)還不預(yù)備買房子，又覺得公積金利息比較低的話，用來(lái)租房也是不錯(cuò)的選擇！

以北京、上海、廣州、深圳這四個(gè)一線城市來(lái)說(shuō)，將住房公積金提取出來(lái)后支付商品房房租的額度為：

北京：不超1500元/月，不超18000元/年。

上海：不超2000/月，不超24000元/年。

深圳：當(dāng)前月應(yīng)繳存額×50%×可提取月份。比如月繳存3000/月，那就是跟北京一樣了。

廣州：不超600/月，不超7800元/年。

具體所需的材料，各位看官可以去當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)的辦事指南里查詢一下，或者直接打電話問下。

比如福建福州的所需材料（哈哈，沒錯(cuò)本君老家就是“胡”建的）：

或許有看官又要發(fā)問了：“那我以后要買房了，公積金租房用掉了還能貸款嗎？”

只要其賬戶內(nèi)余額不低于1萬(wàn)元，就不會(huì)影響后續(xù)貸款，個(gè)人貸款額度一般是余額的40倍，最高不超過50萬(wàn)。

要注意的是，一旦用了公積金來(lái)貸款，那下一年度就不能使用公積金來(lái)支付房租了。

還有一些用途你可能會(huì)用上

剛前面說(shuō)了，只要保證一定余額不影響你未來(lái)貸款的情況，或者咱根本不稀罕點(diǎn)小便宜，就直接取出來(lái)吧！

商道君挖了幾種你可能會(huì)遇到的提取情況：

如果你是一名單位職工，想在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房，這時(shí)候是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的但，是提取的金額不能超過修建費(fèi)用。

如果你還沒有申請(qǐng)住房貸款買房，可以提取父母公積金買房；如果你已經(jīng)使用商貸或者組合貸買房了，支付首付后也可以提取父母公積金。

如果你是退休職工或者到國(guó)外定居的，又或者不是本地戶口的職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系等等，都可以銷戶提取全部公積金余額。目前全國(guó)大部分省份都支持這項(xiàng)政策。

本君之前由于個(gè)人工作調(diào)動(dòng)關(guān)系，提取了次公積金，個(gè)人趕腳提取公積金還是沒有傳說(shuō)中的辣么困難。

只要事先了解所需材料自己準(zhǔn)備好來(lái)，那時(shí)我去的是當(dāng)?shù)氐氖忻穹?wù)中心，當(dāng)場(chǎng)就給本君辦了！還沒走粗大門，叮咚，錢就到帳了~

好啦，本君苦口婆心講了這么多公積金的用處，你還會(huì)讓你的公積金躺在賬戶睡大覺嗎？

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