有路創(chuàng)始人／CEO黃曉丹：中產(chǎn)的海外資產(chǎn)配置時代

2017年1月5日，由投資家網(wǎng)和中國科技金融促進會風險投資專業(yè)委員會聯(lián)合主辦，對外經(jīng)貿(mào)大學作為學術(shù)支持的“中國股權(quán)投資年度峰會暨2016投資家網(wǎng)年會”在北京北辰五洲皇冠國際酒店隆重舉行。

本次年會以“變革中的資本機會”為主題，深度剖析中國經(jīng)濟變革中的資本機會，廣邀國內(nèi)外行業(yè)資深人士共同探討產(chǎn)融結(jié)合的關(guān)鍵要素、新時代投資格局、各行業(yè)增長趨勢等熱點話題。

值得一提的是，投資家網(wǎng)聯(lián)合中國科技金融促進會風險投資專業(yè)委員會發(fā)布的“中國股權(quán)投資年度系列榜單”，于1月5日隆重揭曉。

當前，海外資產(chǎn)配置成為越來越多的中產(chǎn)階層熱衷的選擇方向。對此，有路創(chuàng)始人/CEO 黃曉丹在由投資家網(wǎng)主辦的“中國股權(quán)投資年度峰會暨2016投資家網(wǎng)年會”上，做了主題為《中產(chǎn)的海外資產(chǎn)配置時代》的演講。

有路創(chuàng)始人／CEO 黃曉丹

中產(chǎn)的財富怎么保值

中國有六七千萬的中產(chǎn)階層人群，年齡大概從30-45歲之間，他們面臨的共同一個問題就是怎么樣讓資產(chǎn)保值。之前看到報紙上有一個觀點，一百萬人民幣如果放到十年前，大概只值13萬，所以，面對通貨膨脹，中產(chǎn)階層面臨最大的課題就是自己的財富怎么能夠保值。

這方面，我認為，中產(chǎn)用戶去海外投資，不只是為了拿回報率，而且還有幾大升級因素驅(qū)動。第一，居住條件的升級。第二，投資理念的升級。第三，生活規(guī)劃的升級。

有路為什么選擇做不動產(chǎn)這一塊？因為不動產(chǎn)覆蓋更多用戶的復合型需求，比如泰國和日本的房產(chǎn)，很多都是低于100萬人民幣的，可用來投資出租；而100-500萬人民幣的房產(chǎn)，可以用來度假、享受生活。所以，不動產(chǎn)基本上可以覆蓋很多用戶境外投資的需求。

目前有路是海外不動產(chǎn)配置網(wǎng)站中流量最大的平臺，有三大特點：第一，用戶范圍非常廣，涵蓋了50后到90后；第二，非常全國化，用戶來自全國很多城市和省份；第三，平均年齡比較年輕，30-39歲是平臺的主力用戶。

“互聯(lián)網(wǎng)+海外不動產(chǎn)”可解決行業(yè)痛點

一般來說，海外房產(chǎn)投資的痛點是，用戶不知道買哪兒好，也不知道怎么買，買了之后也不了解。而有路就是要解決這部分用戶的痛點。

“互聯(lián)網(wǎng)+海外不動產(chǎn)”能實現(xiàn)什么？首先，數(shù)據(jù)層面，有路從去年開始就推出了中國的第一個全球不動產(chǎn)的投資數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，把中國人最喜歡的全球30個城市的房價均價、出租率、租售比等整個幾百項數(shù)據(jù)做了結(jié)構(gòu)化分析，讓用戶對價格水準有一個直接判斷。

第二，我們希望通過互聯(lián)網(wǎng)連接中國中產(chǎn)購買力和海外的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。一次成功的海外房產(chǎn)投資流程有很多參與方，比如，有海外資產(chǎn)方、有服務方、有貸款方、有后期管理方。在每個參與方里，如果有一家不靠譜機構(gòu)，用戶就會感覺很難受。有路希望建造一個服務的閉環(huán)，為用戶的選擇和決策提供支持。

第三，我們建立在線的投資閉環(huán)，除了外匯出境，其他的基本上可以通過互聯(lián)網(wǎng)操作。所以，我們的目標就是讓用戶用一個APP就能夠管理他的全球不動產(chǎn)。我們希望打造一個服務閉環(huán)，一站式解決用戶的買房、增值服務、房產(chǎn)的遠程托管等問題。

海外房產(chǎn)投資的創(chuàng)新

為什么很多人愿意去看房地產(chǎn)市場？第一，它跟金融非常接軌，創(chuàng)新空間很大。第二，用戶需求很多元化，所以創(chuàng)新的延展度也比較好。

創(chuàng)新這塊，我們現(xiàn)在正在打造一個給用戶智能推薦他所適合的房地產(chǎn)的產(chǎn)品。比如說，用戶有500萬資產(chǎn)，希望投海外資產(chǎn)，我們可能通過數(shù)據(jù)匹配，幫用戶直接提出解決方案。

另外，我們可以根據(jù)用戶需求反向定制，比如，我們可以統(tǒng)計用戶在我們網(wǎng)站上對一些城市的點擊數(shù)據(jù)，再把這個數(shù)據(jù)給到資產(chǎn)方，資產(chǎn)方就可以根據(jù)用戶需求定制相關(guān)產(chǎn)品，所以這塊空間也非常大。

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