北上廣深跌30%？你相信面粉會(huì)貴過面包嗎？！

今天是4月1日愚人節(jié)，你被整盅了嗎？

銳眼哥今天就被朋友圈里的這樣一篇文章戲弄了：

這篇開玩笑的文章之所以刷爆了銳眼哥的朋友圈，毫無疑問是因?yàn)?strong>房價(jià)、尤其是大城市的房價(jià)的每一絲波動(dòng)都會(huì)觸及我們敏感的神經(jīng)。

房子越漲越貴，網(wǎng)上也越來越多地出現(xiàn)了唱空房價(jià)的人。他們羅列出房價(jià)收入比、日本房地產(chǎn)崩盤時(shí)的GDP與房價(jià)之比、當(dāng)下樓市與2015年的股市崩盤時(shí)的相似度等各種數(shù)據(jù)，開始唱空房價(jià)。

對(duì)于這種分析，銳眼哥表示，盡管似乎很有道理，但這部分人分析房價(jià)的出發(fā)點(diǎn)卻是基于“他們沒有房子”這一現(xiàn)實(shí)情況。

銳眼哥要說，越是唱空房價(jià)的人，越是未來的買房主力軍，越是真正的多頭力量；而越是唱多房價(jià)的人，越是未來拋售房子的主力軍。

之所以這么說，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)和股市一樣，存在著“多即是空，空即是多”的現(xiàn)象。

當(dāng)你想要買入某只股票，其它人對(duì)你也非常認(rèn)可的時(shí)候，此時(shí)你一定覺得自己找到了同盟軍，然后對(duì)這只股票更有信心了，對(duì)吧？

但這種信心其實(shí)是虛無縹緲的，因?yàn)橐恢还善币獫q，只有更多的人、更多的錢買入才會(huì)漲。你早早的買進(jìn)去，看著股價(jià)的上漲，心里自然是美滋滋，但此時(shí)的你不是個(gè)多頭，而是空頭。因?yàn)槟阗I完股票之后，只能通過賣出才能兌現(xiàn)利潤。

所以，在你買完股票之后，雖然股票在漲，但事實(shí)上你已經(jīng)是個(gè)空頭了。此時(shí)你對(duì)股價(jià)穩(wěn)定最大的幫助就是不賣，除此之外，你再也幫不上什么忙了。

在持股的過程中，你會(huì)唱空股價(jià)嗎？顯然不會(huì)，你會(huì)反其道而行之，唱多股價(jià)，號(hào)召更多的人買入，接你的盤。因?yàn)橹挥羞@樣，你的股票才能漲。

所以你在電視上看到的那些分析師、股評(píng)師，他們幾乎清一色的唱多股市，看好這個(gè)板塊看好那個(gè)板塊，但卻從來沒有過不看好任何一個(gè)板塊，這就是因?yàn)樗麄冊缇统钟辛斯善薄?strong>只有把你忽悠入場接盤，他們才能全身而退。

所以，不要信電視上那些股評(píng)家們的話，他們大部分都是“托”罷了。

樓市呢？跟股市是正好相反。這十幾年來，樓市一直是被唱空的。

自2001年以來，就有人不斷唱空房價(jià)，比如牛刀、謝國忠等等。

唱空樓市的專家不可謂不多，但是最后的結(jié)果是什么？你們都看到了，房價(jià)一直在漲！

所以“多即是空，空即是多”的經(jīng)驗(yàn)在樓市中也得到了充分驗(yàn)證。

此外，有兩件事，你如果早有留意，也會(huì)早早買房了：

1.你去證券公司營業(yè)部的時(shí)候，會(huì)看到“股市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎”的標(biāo)語；但你去售樓部的時(shí)候，什么時(shí)候看見過“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，買房需謹(jǐn)慎”的標(biāo)語？

2.2015年股災(zāi)，郭嘉在救市的時(shí)候喊的是：“鄉(xiāng)親們，別跑?。　?；而房地產(chǎn)限購，郭嘉喊的是：“老鄉(xiāng)們，別上車！”

后來的結(jié)果你也看到了，老鄉(xiāng)在股市里不跑，連續(xù)吃了跌停；老鄉(xiāng)在樓市不上車，連續(xù)錯(cuò)過了漲停。

如果你之前沒有留意過這兩件事，那么最近發(fā)生的這兩件事，你必須要留意了：

1.前幾天，北京加碼樓市調(diào)控力度，“禁止商改住”。

“禁止商改住”，在銳眼哥看來，名義上是打擊炒作商辦樓盤，但實(shí)際上卻是在進(jìn)一步降低住宅的供給量。在需求爆棚的情況下，供給卻在減小，請問，房價(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌？

2.廣州在調(diào)控之后，又出了新地王：

3月29日，廣州迎來了調(diào)控升級(jí)后第一次大規(guī)模土地拍賣，位于白云、海珠和增城區(qū)的9宗地塊遭到數(shù)十家房產(chǎn)開發(fā)商激烈爭奪。

其中，時(shí)代地產(chǎn)以55437元/平方米的樓面價(jià)競得海珠區(qū)廣紙輕工地塊，總價(jià)約20.4億元，溢價(jià)率219%，刷新廣州樓面價(jià)格紀(jì)錄。

限購之后出地王，你沒有看錯(cuò)，這就是現(xiàn)實(shí)！

如果說土地是面粉，那么房子就是面包，你相信賣面粉的會(huì)干死賣面包的嗎？

所以房價(jià)未來會(huì)怎么走，賣面粉的已經(jīng)給了你答案。

“自古深情留不住，總是套路得人心”。那些一直唱空樓市的專家，總是撿老百姓喜歡聽的話說，他們就靠這個(gè)賺人氣、賺出場費(fèi)、賣書。

相信他們而沒買房的人，與早早上了車的人相比，財(cái)富的差距早已經(jīng)被甩了N條街。

銳眼哥要說：市場上拼命喊多的人，其實(shí)恰恰是潛在的空頭主力；而市場上拼命喊空的人，恰恰是潛在的多頭主力。克服人性的弱點(diǎn)，絕不是一個(gè)階段性的工作，而是一個(gè)終生的過程。

銳眼哥從來不鼓勵(lì)投機(jī)炒房，但在分析問題上，還是建議那些盲目看空房地產(chǎn)的人多思考一下。

最后，關(guān)于買房置業(yè)、股市投資，你有什么要問的，都可以在文章后面留言，銳眼哥會(huì)一一答復(fù)的，并且會(huì)把有價(jià)值的問題置頂讓更多人看到。你如果覺得文章有用，別忘了點(diǎn)大拇指和轉(zhuǎn)發(fā)！

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