摘要:樓市入冬之后,最慘的是這類人!
歲月是把殺豬刀,刀刀見(jiàn)痕,偷走了年輪,留下了滄桑。轉(zhuǎn)眼已是六一,回憶里自己期盼過(guò)節(jié),現(xiàn)實(shí)中,已成了孩子的節(jié)日。
在今天的文章開始之前,先祝所有的讀者童心不滅、簡(jiǎn)單快樂(lè)。
一、大宗商品驚現(xiàn)崩盤!
前幾天的端午,紀(jì)念的是偉大愛(ài)國(guó)詩(shī)人屈原跳江殉國(guó)。而節(jié)后的期貨市場(chǎng),大宗商品也出現(xiàn)了大幅跳水,暴跌不止!
最近兩天(5月31日、6月1日),商品期貨市場(chǎng)持續(xù)下跌:
昨天,大宗商品全軍覆沒(méi),滿盤皆綠,出現(xiàn)雪崩走勢(shì),焦煤、甲醇雙雙跌停,橡膠、焦炭大跌超過(guò)7%,鐵礦石、瀝青大跌近6%......
而今天,形勢(shì)依然沒(méi)有起色。除了部分農(nóng)產(chǎn)品反彈之外,整個(gè)黑色系仍然跌幅明顯。截至下午收盤,鐵礦石、焦煤大跌超4%,橡膠、焦炭下跌近4%,螺紋、錳硅、玻璃、熱卷、甲醇下跌超2%......
二、兩項(xiàng)PMI數(shù)據(jù)打架了!
端午假期剛過(guò),空頭就來(lái)勢(shì)洶洶!全線大跌的背后,與一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)有著密切關(guān)系。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局31日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為51.2%,與上月持平。
官方是這么說(shuō)的:“繼4月份回落后,5月份PMI指數(shù)持平,且連續(xù)10個(gè)月保持在榮枯線以上,表明經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)走穩(wěn)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步明確。”
昨天官方的PMI剛發(fā)布完,今天(6月1日),知名財(cái)經(jīng)媒體財(cái)新網(wǎng)也公布了自己的PMI數(shù)據(jù)。
財(cái)新的數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)5月財(cái)新制造業(yè)PMI降至49.6,較4月回落0.7個(gè)百分點(diǎn),為11個(gè)月來(lái)首次跌破枯榮線,顯示制造業(yè)運(yùn)行狀況由擴(kuò)張轉(zhuǎn)為收縮。
很顯然,在PMI數(shù)據(jù)上,財(cái)新與官方明顯背離。
PMI采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)作為一項(xiàng)全面的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),反映了制造業(yè)在生產(chǎn)、定單、價(jià)格、雇員、交貨等各方面的綜合發(fā)展?fàn)顩r,通常以50%為分界線。高于50%被認(rèn)為是制造業(yè)的擴(kuò)張,低于50%則意味著經(jīng)濟(jì)的萎縮。
PMI指數(shù)除了能權(quán)威地反映制造業(yè)情況之外,對(duì)GDP也有著重要意義。具體來(lái)說(shuō),PMI及PPI是先行指標(biāo),GDP是滯后指標(biāo),前者對(duì)后者會(huì)有一定的傳導(dǎo)性。
PMI作為一個(gè)先行指標(biāo),且其轉(zhuǎn)折點(diǎn)往往領(lǐng)先于GDP幾個(gè)月。因?yàn)镻MI是所有宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)當(dāng)中滯后期最短的一項(xiàng)數(shù)據(jù),所以很多企業(yè)經(jīng)常以PMI作為經(jīng)濟(jì)參考依據(jù),判斷經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。
前文說(shuō)過(guò),當(dāng)PMI指數(shù)跌破50的時(shí)候,意味著工業(yè)企業(yè)進(jìn)入到了萎縮狀態(tài)。鐵礦、煤炭、螺紋鋼、橡膠,作為工業(yè)原材料的基石,這兩天出現(xiàn)了暴跌,所以官方PMI和財(cái)新PMI誰(shuí)更真實(shí),已經(jīng)一目了然。
三、樓市冰凍,壓垮大宗商品
除了PMI數(shù)據(jù)之外,近期房地產(chǎn)的種種消息也成為了壓垮大宗商品的一根重磅稻草。
要說(shuō)今年樓市最火的地區(qū),非北京以及環(huán)京地區(qū)莫屬。
春節(jié)后北京樓市的火爆大漲,導(dǎo)致了史上最嚴(yán)厲的調(diào)控“北京317”新政震撼出爐。就在新政把北京樓市的流動(dòng)性鎖死之后,炒房客又轉(zhuǎn)戰(zhàn)環(huán)京地區(qū),在4月1日雄安新區(qū)的消息出來(lái)之后更是連夜前往炒房,以至于政府不得不下狠手打擊炒房客。
于是,環(huán)雄安也被兇狠限購(gòu)了。
而最近,珠三角的佛山也祭出了本地戶籍最多買兩套,外地滿1年社保才能夠買一套的嚴(yán)厲調(diào)控政策。
目前這種遍及全國(guó)各地的限購(gòu),直接導(dǎo)致了房地產(chǎn)銷售的大跌。
以北京為例,據(jù)統(tǒng)計(jì),自3月份以來(lái),北京二手房市場(chǎng)成交量連續(xù)下滑。5月份二手住宅市場(chǎng)實(shí)際簽單量環(huán)比4月份同期下降高達(dá)34.2%,市場(chǎng)交易活躍度已跌入谷底。
在成交量冰凍的同時(shí),部分地區(qū)的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了大跌!
據(jù)我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì),2017年5月份,北京二手房成交均價(jià)環(huán)比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12個(gè)區(qū)域中,多達(dá)8個(gè)區(qū)域的成交均價(jià)都在下跌,僅有4個(gè)區(qū)域的價(jià)格上漲。跌幅最大的是通州區(qū)、亦莊開發(fā)區(qū),幅度都超過(guò)了20%。
很難想象,被視為“京滬永遠(yuǎn)漲”的北京,部分房子下跌了20%。雖然通州和亦莊都不是市中心,但仍然有著很大警示意味!
這意味著環(huán)京的房?jī)r(jià),在北京郊區(qū)下跌之后,未來(lái)的跌幅可能更大!
樓市成交量和價(jià)格的下跌,對(duì)黑色系大宗商品是巨大的利空,因?yàn)檫@意味著需求量的大跌。
大宗商品在經(jīng)歷了去年的大漲之后,很多現(xiàn)貨廠商出現(xiàn)了錯(cuò)覺(jué),認(rèn)為今年還是貨幣大放水,原材料的價(jià)格還會(huì)大漲,所以他們?cè)诖汗?jié)之前囤積了大量現(xiàn)貨,想在節(jié)后的開工旺季賣個(gè)高價(jià)。
但是,事實(shí)給了他們當(dāng)頭一棒!在金融高壓監(jiān)管去杠桿帶來(lái)的實(shí)際利率上升和房地產(chǎn)調(diào)控帶來(lái)的需求下滑的雙重打壓下,期貨市場(chǎng)目前已經(jīng)看不到任何大漲的希望。
此外,美聯(lián)儲(chǔ)6月份強(qiáng)烈的加息預(yù)期,也會(huì)帶來(lái)國(guó)際大宗商品的下跌,進(jìn)而傳導(dǎo)到國(guó)內(nèi)商品期貨市場(chǎng)上.......
在內(nèi)外交困、多重打擊下,通縮的幽靈已經(jīng)正式向大宗商品襲來(lái),那些看不懂形勢(shì)的、還在盲目囤貨炒作的,只能成為暴跌之下的亡魂。
對(duì)于這些大宗商品的炒客來(lái)說(shuō),商品期貨的大跌比房?jī)r(jià)大跌還要可怕。
因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌,即使賣不出去,也能租出去得到租金,但大宗商品如果賣不出去,只能淪為占用土地的廢品和垃圾。而這些人,將因?yàn)榫薮蟮馁Y金鏈斷裂而全面破產(chǎn)!
實(shí)業(yè)興邦,炒作誤國(guó)!當(dāng)在巨大的政策威力和貨幣威力下,炒作大宗商品注定會(huì)以悲劇而收?qǐng)觯?/span>
關(guān)于大宗商品的暴跌,關(guān)于股市和樓市,以及其他財(cái)經(jīng)問(wèn)題,各位有什么要說(shuō)要問(wèn)的,都可以在文章后面留言,銳眼哥會(huì)一一回復(fù)解答的,有價(jià)值的留言還會(huì)被置頂?shù)模?/span>
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