房價居高不下？她3年開15家自助倉店，只為將你的鴿子窩變大

從上世紀60年代開始，自助式倉儲的形式在美國已經(jīng)出現(xiàn)，隨著多年發(fā)展，目前已成為美國人日常生活的一部分。更詳細的數(shù)據(jù)顯示，目前美國大大小小的自存?zhèn)}門店超過40,000家，每年產(chǎn)值超過300億美金。如今，因為有效解決了人們生活空間被占用等痛點，它已逐漸流行至全球。

隨著人們的工作生活逐漸向大型都市轉移，各地房價居高不下，人們的生活空間因為寸土寸金變得尤為珍貴。然而，人們經(jīng)常因為搬家、裝修、沖動消費等情況使原本有限的生活空間變得更加擁擠。這時候，如果有一個安全、24小時可監(jiān)控、隨時可開啟的存儲倉供人們存放這些暫時多出來的物品，并且收費合理，將會是許多家庭的最佳選擇。

在中國，美立方自助倉便是這樣一家為個人、家庭和企業(yè)用戶提供物品存儲服務的自助倉服務商，用戶以繳納押金與租金的方式向美立方租用符合自己需求的倉型，以提升自己的生活空間。自助倉以其空間大小不同，倉型不同，收取的租金從百至千不等。

3年開15家店，滿倉率高達80%

據(jù)專注中國自助倉市場調(diào)研的益普索Ipsos公司發(fā)布的市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2014-2016年兩年半時間，中國大陸市場發(fā)展增幅超過60%，自助倉品牌數(shù)量達到39個，自助倉儲設施總計162個，其中美立方及萬福金安聯(lián)合品牌位居中國大陸市場第三名。

美立方自助倉于2013年7月在北京創(chuàng)立，2014年1月首家店面（學院路店）投入運營。截至目前，在北京已有15家店正式開放營業(yè)?？偨?jīng)營面積約2萬平方米，歷史接待自助倉用戶超過五萬人。平均滿倉率可達80%以上，續(xù)租率達50%，平均租期維持在6~8個月之間。

美立方創(chuàng)始人兼董事長馮薔告訴投資家網(wǎng)記者：“美立方的現(xiàn)金流呈逐年穩(wěn)步遞增，2017年目標預計達到2000萬營業(yè)額。”

美立方創(chuàng)始人兼董事長馮薔

對標國際，為用戶提供最優(yōu)質(zhì)的倉儲解決方案

不同于本土創(chuàng)業(yè)企業(yè)暗中摸索，美立方自助倉在成立之初便對標美國等國際標準進行產(chǎn)品研發(fā)與設計。也因此，在成立當年美立方即通過了美國自助倉儲協(xié)會和英國自助倉儲協(xié)會的資質(zhì)認證，2014 年又成為北京首家通過亞洲自助倉儲協(xié)會認證的會員。2015年5月，美立方自助倉創(chuàng)始人、董事長馮薔當選為亞洲自助倉儲協(xié)會（SSAA）董事局成員；2015年10月，馮薔榮任SSAA中國委員會主席。美立方堅持第一時間了解歐、美、亞自助倉儲發(fā)展趨勢，獲取最新的倉儲解決方案。

采訪的過程中，馮薔帶投資家記者參觀了美立方自助倉，并模擬用戶的使用路徑進行了自助倉全程操作，在美立方：

1、用戶可以憑借自己的專屬門禁卡24小時出入美立方自助倉庫區(qū)，美立方采用實名認證門禁系統(tǒng)、堅持一人一倉鑰匙自持，由此保證只有用戶本人才可進入；

2、美立方自助倉采用美國ADT整體安防報警系統(tǒng)、CCTV高清閉路監(jiān)控系統(tǒng)、管理員全天定時巡倉等措施，確保用戶物品安全，杜絕物品失竊；

3、恒溫恒濕是美立方一直的堅持，在倉內(nèi)隨處可見自動式空調(diào)，即使酷暑的夏日，倉內(nèi)也充滿清涼。在不同的區(qū)域，滅火器等消防設施均有布局；

4、倉庫門口配有推車、理貨梯等方便用戶的配套設施；

5、包裝紙箱、膠帶、掛鎖、物流運輸?shù)戎苓叜a(chǎn)品與輔助服務美立方均可按須提供；

在美立方自助倉，用戶可以一天可起租，短租長租皆可，租期靈活。收費方式為預付款制。

馮薔向投資家網(wǎng)記者介紹，此前美立方自助倉的獲客渠道主要來源于百度、中介公司、以及用戶口碑，后續(xù)，美立方將拓展新媒體等更符合現(xiàn)今大眾獲息習慣的方式。

B輪融資更傾向于戰(zhàn)略投資

美立方于2014年獲得清華同方2000萬A輪融資以來，現(xiàn)金流一直是非常健康的狀態(tài)。近期，美立方正啟動B輪融資，希望獲得懂自助倉儲商業(yè)模式、以戰(zhàn)略投資為目的的資本青睞。

美立方最新計劃期望建立美立云倉與社區(qū)智能倉，新一輪融資也主要投用于這兩方面的建設中。

美麗云倉是美立方根據(jù)中國客戶的需要自主創(chuàng)新的產(chǎn)品，即上門取送服務，用戶只需一個電話便可隨時存儲或取走自己的物品，美立方提供精準的物流服務，由此更增加了美立方用戶使用自助倉的便捷性。

社區(qū)智能倉將不同于美立方現(xiàn)有的自助倉選址均在寫字樓與園區(qū)等集約化程度比較高的區(qū)域，社區(qū)智能倉將針對中國居民小區(qū)居住的現(xiàn)狀選址在居住區(qū)域設置，這樣更加方便了家庭用戶的存儲需要?！拔覀兊哪繕丝蛻舳际侵挟a(chǎn)階級，也因此更希望采用這種形式更聚焦我們的目標客戶。”馮薔告訴投資家網(wǎng)記者。

另外，新一輪融資還將投入美立方在其他城市的擴張建設中。