首發(fā)|陽光海天獲華平和紅星美凱龍15億元融資

2017年11月28日，國內(nèi)知名的停車運營公司陽光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)宣布，陽光海天已于日前完成新一輪融資。本輪融資共計15億人民幣，由華平投資領(lǐng)投，紅星美凱龍集團(tuán)跟投，同時紅星美凱龍將旗下200多家居MALL和幾十個愛琴海購物中心的共計近30多萬停車位經(jīng)營權(quán)注入。

“陽光海天受到國內(nèi)外大型機(jī)構(gòu)的青睞，意味著對中國停車市場的規(guī)模以及停車產(chǎn)業(yè)價值的認(rèn)知已經(jīng)在資本層面達(dá)成共識?！标柟夂Ｌ焱＼嚠a(chǎn)業(yè)集團(tuán)董事長閆亮表示。

華平投資合伙人、亞洲地產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人周知表示，“中國的私家車保有量正在以每年10%的速度增長，并已經(jīng)成為全球最大的汽車市場，然而停車場資源卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足停車位需求。例如，北京市的停車位/車輛比僅為香港的1/3。停車位供給的不足是促使我們和陽光海天這一全國最大的停車場運營商合作的主要原因之一?！?/p>

國家發(fā)展改革委數(shù)據(jù)顯示，目前我國停車位缺口超過5000萬個。大城市小汽車與停車位的平均比例約為1:0.8，中小城市約為1:0.5，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的1:1.3。

“在資產(chǎn)荒的背景下，停車資產(chǎn)將是下一個價值洼地?！遍Z亮認(rèn)為，經(jīng)過嚴(yán)苛的宏觀調(diào)控后，尋找可投資的資產(chǎn)難度不斷加大。因此，能帶來長期穩(wěn)定現(xiàn)金流的停車資產(chǎn)將成為下一個目標(biāo)。

閆亮表示，正是停車資產(chǎn)具有不動產(chǎn)屬性的同時，也具有金融屬性（例如成為REITs的基礎(chǔ)資產(chǎn)），讓越來越多的停車物業(yè)從此前的出售為主轉(zhuǎn)向自持為主，通過改變原來粗放的運營模式，逐漸轉(zhuǎn)化為精細(xì)化的運營，提質(zhì)增效。

紅星美凱龍執(zhí)行總裁李建宏也表示，正是看到陽光海天運營的停車場提效降本明顯，收入增幅大多達(dá)到50%，才決定將紅星美凱龍旗下的所有停車場資產(chǎn)交于其管理，預(yù)計未來旗下近30萬車位也將成為紅星美凱龍重要的收入部分。

周知介紹，中國停車場管理尚處于發(fā)展早期，而陽光海天擁有一支非常專業(yè)的管理團(tuán)隊，利用高科技手段提升客戶體驗和管理效能，這是陽光海天最吸引華平的地方。

對于陽光海天的未來發(fā)展，閆亮認(rèn)為，從停車行業(yè)來說，國外已發(fā)展成一定規(guī)模，具有國際視野投資的華平，也將給陽光海天帶來國際上更成熟的商業(yè)模式，且華平資源眾多，也將進(jìn)一步擴(kuò)大豐富陽光海天的客戶群體，促使陽光海天成長為世界級的停車管理公司。

關(guān)于陽光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)

陽光海天業(yè)務(wù)涵蓋城市級停車咨詢、停車場規(guī)劃設(shè)計、停車場運營管理、停車場投資建設(shè)、停車場商業(yè)平臺開發(fā)等領(lǐng)域，致力于提供完善的停車資產(chǎn)管理整體解決方案和覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的專業(yè)停車服務(wù)。

截至目前，陽光海天目前在國內(nèi)停車項目已經(jīng)覆蓋40余個城市，服務(wù)車位近20萬個，市場覆蓋率居行業(yè)首位。已先后與萬達(dá)、遠(yuǎn)洋、華潤、金隅、龍湖、萬科等知名房企以及第一太平戴維斯、仲量聯(lián)行、世邦魏理仕等國際物業(yè)公司確定為停車領(lǐng)域指定合作伙伴，并與葛洲壩集團(tuán)、中房集團(tuán)、紅星美凱龍、蘇寧集團(tuán)、永旺永樂等建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

關(guān)于紅星美凱龍

紅星美凱龍是中國經(jīng)營面積最大、商場數(shù)目最多、地理覆蓋面積最廣的家居裝飾及家具商場運營商。截至2017年6月30日，紅星美凱龍家居在全國共經(jīng)營214家商場，覆蓋全國28個省、直轄市、自治區(qū)的150個城市，商場總經(jīng)營面積超過1330萬平方米。

關(guān)于華平投資

華平投資是全球領(lǐng)先的成長型私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)，目前管理資產(chǎn)逾440億美元，投資于140多家企業(yè)。華平是企業(yè)家和管理團(tuán)隊的優(yōu)秀伙伴，致力于幫助企業(yè)長期發(fā)展。

自1994年進(jìn)入中國市場以來，華平對中國多個行業(yè)的百余家領(lǐng)先企業(yè)累計投資超過80億美元。華平是中國房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗最豐富和業(yè)績最優(yōu)秀的投資者之一。迄今為止，華平已在20多家中國房地產(chǎn)企業(yè)投資超過30億美元，幫助打造了易商紅木、魔方公寓、東久中國、7天酒店、陽光100和廣州富力地產(chǎn)等知名企業(yè)和優(yōu)秀品牌。其中，華平中國近年來在大出行領(lǐng)域不斷加大投資力度，深入多個細(xì)分行業(yè)，已投資了神州租車、神州專車、優(yōu)信拍、摩拜單車、蔚來汽車、大搜車、巴圖魯?shù)绕髽I(yè)。

責(zé)任編輯：蔣東文(曾用名:蔣冬文)