6天，這家公司股價(jià)腰斬！但馬云“不背鍋”

馬云“退休”，股市掀起“比慘大會(huì)”

這兩天，馬云一年后卸任阿里巴巴董事局主席的新聞刷爆網(wǎng)絡(luò)，人們有佩服他激流勇退的，有嘆息他太早退休的，有祝福他在慈善事業(yè)上做出更大貢獻(xiàn)的。

馬云的“退休”也震動(dòng)了股市，上周五傳出有關(guān)消息時(shí)，盡管阿里巴巴宣布回購(gòu)60億美元股票，仍無(wú)法阻止其股價(jià)盤后的下跌。

9月10日，港股市場(chǎng)中，阿里系股票也是應(yīng)聲下跌：阿里健康大跌5.73%，阿里影業(yè)下跌1.11%，阿里入股的高鑫零售下跌2.09%。

A股中，與阿里有合作的上市公司就跌的更慘了。青島金王跌停，浙大網(wǎng)新大跌7.1%，四維圖新大跌6.79%。

這一天儼然成了“阿里概念股”的比慘大會(huì)！

但這些公司與“阿里概念股”中央商場(chǎng)比起來(lái)，還是太幸福了，因?yàn)楫?dāng)天是中央商場(chǎng)的連續(xù)第五個(gè)跌停！

中央商場(chǎng)，祝義財(cái)?shù)拇笫止P

其實(shí)中央商場(chǎng)的跌停與馬云并無(wú)關(guān)系，但因?yàn)榍》犟R云“退休”，因此被一些吃瓜媒體和群眾誤解。

事實(shí)上，與中央商場(chǎng)跌停真正有關(guān)系的企業(yè)家，不是馬云，而是公司第一大股東、前江蘇首富祝義財(cái)。

祝義財(cái)，1964年出生于安徽桐城一個(gè)貧困的農(nóng)村家庭。后考入合肥工業(yè)大學(xué)經(jīng)管系，畢業(yè)后又被分配進(jìn)了省交通廳屬下的海運(yùn)公司。

捧上“鐵飯碗”的祝義財(cái)，在外人看來(lái)已經(jīng)是“鯉魚跳龍門”了，但他的志向顯然更高。祝義財(cái)聽說(shuō)做水產(chǎn)生意很賺錢，于是扎進(jìn)了水產(chǎn)行業(yè)，用200元積蓄作為本金，兩年就賺了480萬(wàn)的人生第一桶金。

“脫貧致富”之后，祝義財(cái)有了更高的追求，他敏銳的發(fā)現(xiàn)，慢慢富裕的國(guó)人對(duì)肉食品的需求越來(lái)越大，于是成立了“雨潤(rùn)”這一后來(lái)享譽(yù)全國(guó)的肉制品品牌。

1996年，國(guó)企改制如火如荼，祝義財(cái)當(dāng)時(shí)干了一件大事——以零對(duì)價(jià)的方式收購(gòu)了國(guó)有企業(yè)南京罐頭廠，這也是江蘇省第一件“民企收購(gòu)國(guó)企”案例。

作為“吃螃蟹”第一人，嘗到并購(gòu)甜頭的祝義財(cái)一發(fā)不可收拾，他陸續(xù)收購(gòu)了安徽阜陽(yáng)肉聯(lián)廠、四川內(nèi)江肉聯(lián)廠等30多家頻臨倒閉或倒閉的國(guó)有肉類企業(yè)，讓雨潤(rùn)越做越大。

不僅僅是肉食，順風(fēng)順?biāo)淖Ａx財(cái)，還慢慢將其商業(yè)版圖更擴(kuò)展到了農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)、金融、旅游業(yè)等多個(gè)行業(yè)。

2004年，祝義財(cái)和雨潤(rùn)集團(tuán)通過(guò)多達(dá)10輪的舉牌，從南京國(guó)資委頭上拿下對(duì)中央商場(chǎng)的控股權(quán)。

這家早在民國(guó)時(shí)期就創(chuàng)立、2000年在上交所上市的綜合商場(chǎng)，成為了祝義財(cái)商業(yè)帝國(guó)擴(kuò)張的標(biāo)志性事件。

2005年10月，雨潤(rùn)成功登陸港交所，祝義財(cái)?shù)纳韮r(jià)一舉跨過(guò)百億大門檻，也一度成為江蘇首富。

進(jìn)軍房地產(chǎn)，祝義財(cái)深陷債務(wù)危機(jī)

后來(lái)，由于房地產(chǎn)的火爆，祝義財(cái)把很多精力投向了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

但2012年開始，受大面積開工建設(shè)影響，祝義財(cái)旗下各公司資金壓力凸顯，有一筆13億的公司債無(wú)法解決。

在這種情況下，中央商場(chǎng)，這家祝義財(cái)控股的上市公司，就成了救命稻草。

祝義財(cái)采取先拉高中央商場(chǎng)股價(jià)，而后質(zhì)押股權(quán)的方式，套取了大量資金，這種行為最終也把他“卷了進(jìn)去”。

2015年3月23日，祝義財(cái)因涉嫌貪污案被檢察機(jī)關(guān)執(zhí)行監(jiān)視居住。

祝義財(cái)被監(jiān)視居住之后，華潤(rùn)深國(guó)投信托、平安銀行青島分行、工商銀行安慶分行等多家金融機(jī)構(gòu)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，申請(qǐng)等將其股份凍結(jié)。

2016年5月19日，中央商場(chǎng)發(fā)布公告，祝義財(cái)持有中央商場(chǎng)的41.51%股份，以及他控制的江蘇地華實(shí)業(yè)持有中央商場(chǎng)的14.5%的股份，悉數(shù)被法院凍結(jié)。

緊接著，2015年6月10日，祝義財(cái)辭去中央商場(chǎng)董事長(zhǎng)職務(wù)。

業(yè)績(jī)驟降，中央商場(chǎng)股價(jià)腰斬

失去董事長(zhǎng)的中央商場(chǎng)與風(fēng)雨飄搖的雨潤(rùn)集團(tuán)還不一樣，它在2016、2017年依舊實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)，其中2017年凈利增長(zhǎng)高達(dá)101%。

2017年，是新零售整合的大年，騰訊、阿里兩大巨頭紛紛砸下重金，在新零售業(yè)務(wù)上攻城略地。

2017年12月14日，中央商場(chǎng)與阿里旗下的銀泰百貨宣布達(dá)成合作，合資成立新零售發(fā)展公司。

乘著阿里的東風(fēng)，中央商場(chǎng)外表著實(shí)風(fēng)光了一把，但其核心財(cái)務(wù)指標(biāo)之一的現(xiàn)金流卻令人擔(dān)憂。

截至2017年末，中央商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為5.9億，但其債務(wù)卻高達(dá)157.8億，而其資產(chǎn)總計(jì)為176.6億。

如此算來(lái)，中央商場(chǎng)的負(fù)債率高達(dá)90%。

2018年8月29日，中央商場(chǎng)發(fā)布2018年半年報(bào)，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)很是不好：

上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為41.27億元，較上年同期減少7.10%；

歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為7009.08萬(wàn)元，較上年同期減少71.13%；

基本每股收益為0.061元，較上年同期減少71.09%。

凈利潤(rùn)嚴(yán)重下滑，中央商場(chǎng)給出的理由是：公司新開百貨門店受限于城市規(guī)模、人口和消費(fèi)水平等因素的限制，培育期延長(zhǎng)；在建的綜合體項(xiàng)目受房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控政策的影響，銷售去化難度增加，資金回籠相對(duì)較慢，對(duì)公司資金安全產(chǎn)生一定影響；新業(yè)態(tài)羅森、樂友開店和業(yè)績(jī)成長(zhǎng)具有一定的不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

以上理由，總結(jié)起來(lái)就三句話：大環(huán)境不太好、房地產(chǎn)調(diào)控受影響，新業(yè)務(wù)不確定。

而在核心財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)負(fù)債上，2018年中報(bào)顯示，中央商場(chǎng)仍背負(fù)著高達(dá)153.4億元的債務(wù)。

經(jīng)營(yíng)情況不佳，負(fù)債又多，中央商場(chǎng)只能想辦法變賣資產(chǎn)。2018年8月28日，公司發(fā)布《關(guān)于出售全資子公司股權(quán)的公告》，擬將徐州中央國(guó)際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司出售給徐州盛德實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。

不過(guò)這沒能阻擋股價(jià)的下跌，9月4日開始，中央商場(chǎng)出現(xiàn)了連續(xù)6個(gè)跌停的慘烈下跌，從8.4元跌到4.2元，股價(jià)短時(shí)間出現(xiàn)腰斬！

機(jī)構(gòu)虧慘，入市時(shí)間卻很蹊蹺

股價(jià)的慘跌也讓重倉(cāng)其中的中信證券、信托計(jì)劃、基金等機(jī)構(gòu)損失慘重。

（2018年二季度中央商場(chǎng)前十大流通股東）

為了穩(wěn)定軍心，9月11日晚，中央商場(chǎng)發(fā)布公告，計(jì)劃以公司自有資金進(jìn)行股份回購(gòu)，回購(gòu)金額最高不超過(guò)7000萬(wàn)元，回購(gòu)價(jià)格不超過(guò)7元/股。

9月12日，中央商場(chǎng)在大跌5%開盤之后，下午出現(xiàn)了拉升走勢(shì)，最終以-0.45%收盤，可算結(jié)束了噩夢(mèng)般的連續(xù)跌停之旅。

值得玩味的是，在2018年一季度，中央商場(chǎng)還不是一只基金重倉(cāng)股（當(dāng)時(shí)的前十大流通股東如下圖所示），但在二季度，卻涌入了大量基金，華夏基金、南方中證100ETF、廣發(fā)基金、嘉實(shí)基金、天弘基金、鵬華基金等等，持有其股份的基金公司高達(dá)數(shù)十家。

（2018年一季度中央商場(chǎng)前十大流通股東）

由于機(jī)構(gòu)的持股集中度提升，中央商場(chǎng)的股東戶數(shù)從2018年3月底的5.15萬(wàn)戶降至2018年6月底的4.27萬(wàn)戶，降幅達(dá)17.04%。

而僅僅兩個(gè)月之后，公司股價(jià)就發(fā)生了斷崖式下跌。

這里面種種的種種，是不是有什么關(guān)系呢？是這些機(jī)構(gòu)真的看走眼了嗎？作者不知道，你呢？

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