市值破百億，藍(lán)光嘉寶內(nèi)核擴容迎高增長期

上市至今僅半年多，藍(lán)光嘉寶已經(jīng)向資本市場展現(xiàn)出越來越大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

據(jù)悉，5月13日藍(lán)光嘉寶發(fā)公告，宣稱將有219.45萬股即40%的股權(quán)激勵股份解禁。彼時有投資者擔(dān)心該公司股價會因此受到影響，但近半個月來藍(lán)光嘉寶的股價走勢卻是波動向上，5月25日至6月4日，藍(lán)光嘉寶股價更是連續(xù)9天上漲，日漲幅最高8.26%。

6月4日，是藍(lán)光嘉寶在資本市場上的一個里程碑。當(dāng)天股價大漲近4%，總市值首次突破百億，達(dá)到100.66億港元，創(chuàng)下歷史新高。6月5日，該公司股價又觸及了57.6港元／股的歷史新紀(jì)錄，截止當(dāng)天收盤，報56.3港元／股，總市值保持百億以上。

近兩年涌現(xiàn)的多次物業(yè)股集中上市潮，讓物業(yè)管理行業(yè)受到資本市場越來越多的關(guān)注，也令物業(yè)股的估值逐漸走向高位。而在2020年新冠疫情的影響下，物業(yè)管理的重要性愈加顯現(xiàn)，該行業(yè)不僅成為越來越多的房企尋求新增長點，也已經(jīng)被市場視為朝陽行業(yè)之一。

創(chuàng)立20年的藍(lán)光嘉寶，也正是在這股熱潮中抓住機遇登陸港交所。2019年10月，藍(lán)光嘉寶成為中國西部地區(qū)首家登陸港股的物業(yè)企業(yè)。

獲資本市場青睞，五大機構(gòu)給予買入評級

今年3月份，藍(lán)光嘉寶發(fā)布上市后的首份成績單。2019年，其總營收同比增長43.4%至21億元，毛利約為7.6億元，同比增幅56.2%，全年實現(xiàn)凈利潤約4.44億元，同比增幅49.6%，其中歸母凈利潤約為4.3億元，同比增幅48.5%。

業(yè)績發(fā)布后，藍(lán)光嘉寶獲得了資本市場和各評級機構(gòu)的認(rèn)可，3天內(nèi)每股股價從29港元左右最高漲至39港元以上。此外，JP摩根、農(nóng)銀國際、華泰金控等多家機構(gòu)給予藍(lán)光嘉寶“買入”評級，JP摩根更將藍(lán)光嘉寶目標(biāo)價調(diào)為72港元/股。

國盛證券亦在研報中表示，藍(lán)光嘉寶業(yè)績增長較快，人才及組織架構(gòu)升級調(diào)整，隨著公司持續(xù)穩(wěn)健的增長，估值有望不斷修復(fù)。

樂居財經(jīng)了解到，隨著股價的上漲，截止6月5日收市，藍(lán)光嘉寶的總市值相比今年初已經(jīng)增長了13.28%。

5月下旬，來自中信里昂的研報也強調(diào)，藍(lán)光嘉寶服務(wù)較早進入社區(qū)增值服務(wù)領(lǐng)域，在主要上市同業(yè)公司中其社區(qū)增值服務(wù)收入占比排名較高，而收并購及良好的社區(qū)增值服務(wù)，可能再為藍(lán)光嘉寶帶來價值重估。

為此，該機構(gòu)也首次覆蓋藍(lán)光嘉寶并給予“買入”評級，預(yù)計未來3年藍(lán)光嘉寶包括收并購在內(nèi)的多種渠道將帶來在管面積增加，以及物業(yè)管理收入提升，同時認(rèn)為該公司未來有超50%的上升空間，將12個月目標(biāo)價調(diào)為88.6港元。

此外，近期全球最大的指數(shù)公司MSCI（明晟）也宣布將藍(lán)光嘉寶納入MSCI中國小型股指數(shù)，預(yù)計將能再度提升該公司的知名度及增加股份流動性，從而實現(xiàn)公司的投資價值。

內(nèi)核擴容，兩翼齊飛

樂居財經(jīng)了解到，物業(yè)管理服務(wù)、咨詢服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)是藍(lán)光嘉寶的三大主營業(yè)務(wù)，其中前者為核心板塊，后兩者則為增長極。

為快速擴大核心業(yè)務(wù)的規(guī)模和收入，2016年至2019年，藍(lán)光嘉寶先后收購了國嘉物業(yè)、杭州綠宇物業(yè)、上海真賢物業(yè)等8家物業(yè)公司。截止2019年12月，藍(lán)光嘉寶已進駐全國69個城市，在管項目477個，合約面積近1.2億平米。

2020年至今，藍(lán)光嘉寶又再度斥資7.52億元將三家位于成都及無錫的物業(yè)公司收入囊中，由此增加了23個項目共計348.9萬平方米的在管面積。

另外一組最新數(shù)據(jù)還顯示，2020年1-5月藍(lán)光嘉寶市場化簽約面積已達(dá)530萬平方米。

藍(lán)光嘉寶方面表示，其將繼續(xù)尋求其他潛在收購目標(biāo)項目和公司，進一步擴展業(yè)務(wù)規(guī)模及增加市場份額，從而想更多的住宅物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)。

除了物業(yè)管理服務(wù)，隨著藍(lán)光嘉寶不斷開疆拓土，其近期在社區(qū)增值服務(wù)業(yè)務(wù)板塊和服務(wù)業(yè)態(tài)方面的突破同樣喜人。

5月24日，藍(lán)光嘉寶就與高端全屋智能專家“UIOT超級智慧家”，在上海進行了戰(zhàn)略合作簽約，雙方已就拎包入住及智能家居業(yè)務(wù)達(dá)成一致，將為藍(lán)光嘉寶的業(yè)主提供國內(nèi)一流專業(yè)的智能家居產(chǎn)品及智慧家庭解決方案。

服務(wù)業(yè)態(tài)方面亦不斷獲得豐富。近期，藍(lán)光嘉寶先后成功簽約了高速交通、醫(yī)院、俱樂部等項目，包括嘉通高速嘉紹段和杭浦段、蘇州市相城區(qū)第三人民醫(yī)院、湖北黃鶴樓馬業(yè)馬術(shù)俱樂部。

其中，于5月28日中標(biāo)的蘇州市相城區(qū)第三人民醫(yī)院項目，還是藍(lán)光嘉寶華東華南區(qū)域中標(biāo)的首家公建類醫(yī)院項目。該公司表示，其華東華南區(qū)域?qū)⒁源藰?biāo)的為突破口，全面開啟東部沿海地區(qū)公建類物業(yè)服務(wù)管理新篇章。

展望未來，2020年被視為藍(lán)光嘉寶內(nèi)核擴容的關(guān)鍵年，以及高質(zhì)量發(fā)展的提速年。藍(lán)光嘉寶表示，將繼續(xù)深耕三大核心業(yè)務(wù)線，堅定推“1+1+N”戰(zhàn)略，聚焦戰(zhàn)略高價值區(qū)域，戰(zhàn)略合作更多行業(yè)優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)，打造扁平化的組織管控體系，構(gòu)建針對性、多層次激勵體系，逐步升級數(shù)字科技化平臺以支撐業(yè)務(wù)發(fā)展。

與此同時，藍(lán)光嘉寶將借勢中國物業(yè)管理行業(yè)高速發(fā)展及轉(zhuǎn)型升級的機遇，在資本和科技的雙輪驅(qū)動下，堅持利潤與規(guī)模并重，通過更高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)和更高效率的管理，持續(xù)鞏固公司區(qū)域領(lǐng)先地位及拓展全國布局，實現(xiàn)高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高收益的增長。