懸賞50萬通緝！地產大佬、“首富”出逃，上市公司前董事長涉黑

“懸賞50萬通緝！上市公司前董事長涉黑......”

來源 | 投資家（ID：touzijias）作者 | 老高

最近，廣東珠海召開了一個“掃黑除惡專項斗爭”發(fā)布會，通報2020上半年“掃黑除惡專項斗爭”情況，并鼓勵知情者檢舉揭發(fā)，對提供重要線索的人予以獎勵，最高50萬元！

本來這只是個關于“掃黑除惡”的發(fā)布會，卻牽連出一樁鮮為人知的神秘“往事”。

其中有一個名叫“梁家榮”的“涉黑”人員竟然是珠?！笆赘弧保鲜泄臼罉s兆業(yè)（002016.SZ）前任董事長梁家榮。表面他是熱衷公益事業(yè)的企業(yè)家，實際卻長期從事“涉黑”活動。

如果不是廣東公安廳通告揭露其“真面目”，很難想象，梁家榮會有如此一面，他曾掌握的世榮兆業(yè)擁有179萬平米土地儲備，被譽為珠海最大“地主”之一。

一

雖為珠海地產界聲名顯赫的人物，但關于梁家榮的資料非常少，網上甚至沒有他本人的“照片”，他鮮有公開露面，幾乎不接受媒體采訪。

其個人報道，僅有多年前南方都市報的一篇《“影子首富”梁家榮創(chuàng)富記》。

該報道刊出當年（2009年），梁家榮的父親梁社增第一次出現在胡潤百富榜，以27億元身價登頂珠海首富王座。6年后，梁社增又以57億元身價位列《胡潤百富榜》第644名。

根據相關資料記載，梁社增擁有巨大財富，卻不真正涉足地產生意與公司管理，都是由其子梁家榮來操作，也就是說梁社增只是梁家榮的“影子”，而后者的發(fā)家歷程十分“魔幻”。

1962年，梁家榮出生在斗門區(qū)乾務鎮(zhèn)乾東村，農家子弟，高中畢業(yè)。據南方都市報記者走訪斗門區(qū)乾務鎮(zhèn)乾東村當地發(fā)現，“首富”梁家榮在當地知名度并不高，只有老一輩村民才知道他，稱其為“世界仔（闖世界的年輕人）”。

老一輩村民表示，梁家榮一直以來都是“斗門驕傲”，“他沒有任何背景，為人慷慨，20多歲就外出打工，全憑個人努力，創(chuàng)下龐大地產王國，一定吃了很多苦，很不容易?！?/span>

另有傳聞稱，他高中畢業(yè)后，為改變“命運”，跑去澳門闖蕩，在那待了10多年，賺取人生第一桶金，于上世紀90年代初，以商人身份回歸家鄉(xiāng)，從事房地產生意。

自從干起房地產，梁家榮很少拋頭露面。一位乾東村的村委干部向媒體表示，他處事一向低調，甚至連業(yè)內聚會都不怎么參加，大多派下屬出面，同行經?！爸宦勂涿?、不見其人”。

二

關于梁家榮是如何在珠海大搞房地產發(fā)家的，在廣東公安廳通告前，一直都是一個謎。

追溯其“造富”經歷，要從1993年涉足房地產，成立珠海斗門縣兆豐房產開發(fā)公司說起。

彼時，全國房地產正迎來第一波浪潮，工地上幾乎每天都有人上演一夜暴富的“傳說”。

據一名早在1992年就涉足房地產業(yè)務的人士介紹，當時只要能拿到工程及土地，沒有不賺錢的。梁家榮必定是后起之秀，只能承包一些小項目，在珠海并不起眼。

他真正開始在珠海名聲大噪是因為一個“機遇”。當年“宏觀調控”淘汰了一大批開發(fā)商，由于地方財政捉襟見肘，很多工程款到期無法支付，只得拿地作為補償，其他開發(fā)商大多拒絕，只肯要錢，可梁家榮卻欣然同意，最終以低價拿下大把土地！

乾東村有知情村民向媒體透露，上世紀90年代末，新青工業(yè)園大開發(fā)，大興土木，梁家榮抓住“機遇”，爭取到了地方外包工程，為他啟動自己的地產帝國積蓄了大筆資金。

2004年，樓市熬過“寒冬”，迎來“春天”，當年沒人要的土地成了“大肥肉”，梁家榮手中的土地一下子翻了數倍。

形勢一片大好下，他帶領世榮兆業(yè)在深圳證券交易所實現上市，徹底完成財富逆襲！

世榮兆業(yè)股權結構里，梁社增持有公司53.82%股份，梁家榮持有公司20.15%股份，加上通過關聯公司間接持股，梁家榮家族共持有世榮兆業(yè)超74%股份，擁有公司絕對控制權！

另據世榮兆業(yè)早前發(fā)布公告顯示，其“里維埃拉”所在地塊土地使用權于1996通過協(xié)議出讓取得，土地出讓金為70元-90元/平方米，2008年住宅樓面地價漲至1100元/平方米，梁家榮借此身價暴增，成為珠?！笆赘弧保?/p>

三

暴富之后的梁家榮很少露面，但他一直是世榮兆業(yè)的核心“掌權者”！

長久以來擔任董事長一職，直到2019年，突然以“個人原因”辭去董事長，將家族業(yè)務移交職業(yè)經理人，淡出大眾視野，跑去澳門過著富足生活。

關于梁家榮為何突然辭職，外界曾有多番揣測，有人認為，他是打拼一輩子太辛苦了，也有人認為，他“有事了”。一切都是揣測，直到2020年，廣東珠海召開“掃黑除惡專項斗爭”發(fā)布會才將真相徹底揭露。梁家榮根本不是“太辛苦”，而是借機跑到境外避難！

廣東公安廳通告顯示，自上世紀90年代以來，梁家榮等犯罪嫌疑人在珠海斗門區(qū)通過實施尋釁滋事、故意傷害、非法采礦、非法占用農用地等系列違法犯罪，搶奪霸占海域海洋資源、壟斷鱸魚養(yǎng)殖市場、盜挖山體非法采礦等方式牟取非法利益，嚴重擾亂當地社會秩序，造成惡劣社會影響，嚴重侵害了人民群眾的人身安全和財產權益！

梁家榮目前已滯留境外，尚未歸案。警方對提供重要線索知情人，懸賞最高獎勵50萬元捉拿犯罪嫌疑人，“黑老大”梁家榮。

他曾經所謂的“光榮奮斗史”，只是他用不法手段謀取暴利的“黑歷史”。

珠海，一直有“珠海地產三劍客”的說法，即格力地產、世榮兆業(yè)、華發(fā)股份。不過，現如今的世榮兆業(yè)已經遠遠不及當年梁家榮的“輝煌時代”，其2019年銷售額不足華發(fā)股份的九分之一，公司股價較巔峰時期，一落千丈，總市值僅60億元。

耐人尋味的是，世榮兆業(yè)官網當年宣稱在2005年動工，逐年分期開發(fā)的“里維埃拉”項目，至今過去15年，仍在開發(fā)中......