摘要:2020年12月10日,由克而瑞和inPropTech共同主辦的首屆地產(chǎn)科技大會“2020inPropTech未來地產(chǎn)科技峰會”在上海盛大舉行。
2020年12月10日,由克而瑞和inPropTech共同主辦的首屆地產(chǎn)科技大會“2020 inPropTech未來地產(chǎn)科技峰會”在上海盛大舉行。inDeco領(lǐng)筑智造(下稱inDeco)全新產(chǎn)品inSolution在峰會上正式對外亮相。inDeco領(lǐng)筑智造創(chuàng)始人&CEO萬柳朔出席峰會并發(fā)表了主題為《智慧營銷與運(yùn)營:如何減半寫字樓招商時長》的演講,inSolution總經(jīng)理羅凌捷出席了主題為《供應(yīng)潮來臨,如何降低空置率》的圓桌論壇。
(inDeco領(lǐng)筑智造創(chuàng)始人&CEO萬柳朔)
科技,已然成為推動地產(chǎn)行業(yè)變革的強(qiáng)大驅(qū)動力,尤其近兩年,受經(jīng)濟(jì)下行影響,寫字樓需求放緩,空置率呈持續(xù)攀升態(tài)勢,商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行遭遇了前所未有的挑戰(zhàn)。如何應(yīng)對寫字樓空置率上升成為當(dāng)前整個行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。PropTech(地產(chǎn)科技)成為眾多企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的核心之一,并以前所未有的速度在行業(yè)快速蔓延。
峰會上,萬柳朔的演講主題《智慧營銷與運(yùn)營:如何減半寫字樓招商時長》正是切中如今商辦領(lǐng)域最大的痛點(diǎn)。在演講中,他深入分析了目前的商業(yè)辦公樓租賃市場。他表示,由于經(jīng)濟(jì)放緩、國際局勢劇變等加之供應(yīng)量不斷放大等影響下,自2018年底起,寫字樓整體的凈吸納量開始有所下滑,對于一線城市商業(yè)辦公樓市場,多數(shù)一線城市保持在50%左右??v觀一線城市,除了廣州市場供需均衡,空置率低,其凈吸納量的變化跟市場供應(yīng)的節(jié)奏較為一致以外,北京、上海、深圳的空置率都在攀升,尤其上海和深圳,已經(jīng)到了不可忽視的地步。
相對于住宅先一步采用智能化營銷工具,商辦領(lǐng)域在招商方面還是延續(xù)傳統(tǒng)模式,即依賴于中介的客戶資源,采用的基本是套路化的市場定位以及粗放式的招商策略,缺乏智能化營銷工具。萬柳朔指出,如今寫字樓產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重,業(yè)主競爭異常激烈,市場對辦公產(chǎn)品多樣化以及管理精細(xì)化(如帶看體驗(yàn)升級)提出了更高的要求,寫字樓租賃對多樣化、智能化的營銷工具需求急劇增加。
萬柳朔認(rèn)為市場需要一款具備線上樣板間功能的產(chǎn)品。此次在峰會上正式對外推出的inSolution,即是潛心研發(fā)打造的一款賦能寫字樓的招商工具。萬柳朔表示,該產(chǎn)品不僅可以為寫字樓提供實(shí)時Test Fit和虛擬樣板間以及電子樓書,同時還可以一鍵生成看房報告,切中行業(yè)痛點(diǎn),從根本上助力寫字樓更高效的招商。
(inSolution總經(jīng)理羅凌捷)
可以說,inSolution的出現(xiàn)填補(bǔ)了商辦招商領(lǐng)域智能化營銷工具的空白。
inSolution總經(jīng)理羅凌捷在峰會上表示,從根本上來說,inSolution的出現(xiàn)是基于市場的需求。在羅凌捷看來,未來五年的大量新增的寫字樓供應(yīng)量會將寫字樓業(yè)主之間的競爭推向白熱化,招租即成為業(yè)主首要面臨的棘手問題。而inSolution的核心定位是寫字樓業(yè)主的招商工具,主要目的就是幫助寫字樓業(yè)主解決招商難的問題。
峰會上,羅凌捷詳細(xì)介紹了inSolution的核心功能。首先,inSolution可以提供電子樓書,涵蓋樓宇信息、交通概況、商業(yè)配套、周邊企業(yè)、入駐企業(yè)、歷史裝修等信息,可以直觀的展示樓宇優(yōu)勢;其次,inSolution具備3D戶型布局及展示,可以切換平面布局、選擇設(shè)計(jì)風(fēng)格、進(jìn)行空間walkthrough以及空間視頻和3D效果圖展示,全面提升了租戶帶看體驗(yàn),為租戶提供多元化租賃方案。
再次,inSolution可以即時提供看房報告,包括技術(shù)參數(shù)、造價概算、項(xiàng)目排期、物料參照等,尤為值得一提的是可以通過二維碼分享,極大的簡化了租戶決策流程。最后,也是最為重要的,inSolution可以為業(yè)主搭建了一個招商管理后臺,依據(jù)前臺智能營銷工具在帶看中產(chǎn)生的數(shù)據(jù),追蹤并抓取全面的用戶行為數(shù)據(jù),完成看房報告分析、戶型選擇統(tǒng)計(jì)等,沉淀用戶真實(shí)需求,進(jìn)而準(zhǔn)確優(yōu)化招商策略、提升招商管理效率。
(配圖)
首屆inPropTech未來地產(chǎn)科技峰會,旨在為商辦市場和地產(chǎn)科技帶來最前沿的科技資訊、行業(yè)成果以及先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),inSolution的正式推出某從某種層面上來說正好契合了大會舉辦的意義。作為國內(nèi)行業(yè)中第一個寫字樓帶看工具,inSolution的出現(xiàn)為寫字樓招商模式提供了更多可能性,這也是其贏得現(xiàn)場眾多地產(chǎn)領(lǐng)域嘉賓聚焦的根本原因。未來,inSolution將持續(xù)快速迭代產(chǎn)品和服務(wù),為行業(yè)提供更為完善的產(chǎn)品,助力寫字樓招商突出重圍,推動行業(yè)進(jìn)入智能發(fā)展新篇章。
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