專家提出新方案，超過這個面積的房屋要交錢！“房產(chǎn)稅”要來了？

前些年，隨著房地產(chǎn)市場的火爆，很多人都進(jìn)入到里面去“撈金”，而如今隨著房地產(chǎn)市場逐漸趨于平穩(wěn)，雖然不像以前那樣火爆，但是在很多城市房地產(chǎn)還是在當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)支柱占有很高的地位。

據(jù)報道，在過去的十年里，房地產(chǎn)對于經(jīng)濟(jì)的直接或者間接貢獻(xiàn)能高達(dá)20%以上，可見很多經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都是依賴房地產(chǎn)的。尤其是根據(jù)某機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在去年全國很多城市，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資依賴超過10%的，居然有25個省市；而有的依賴度高的城市居然能達(dá)到18%以上，可見很多城市對于房地產(chǎn)的依賴。

而今年雖然是經(jīng)濟(jì)低迷甚至是很多行業(yè)負(fù)增長的一年，但是對于房地產(chǎn)的投資仍然保持著10%以上的增長速度，所以可以看到目前經(jīng)濟(jì)對于房地產(chǎn)還是有很大的依賴性。并且今年下半年的時候，我國的平均房價首次突破“萬元”，成了新的房地產(chǎn)時代。針對這樣的狀態(tài)，很多人表示，看著目前房地產(chǎn)的增速，未來的房價可能還是繼續(xù)上漲。要知道我國有超過8成的民眾其家庭資產(chǎn)中超過77%的資產(chǎn)都是來自房地產(chǎn)，如果房價下降，很多人可能會蒸發(fā)無數(shù)的財富，所以很多人表示，房價無法下降的。

要知道，如果房價大幅度下降，可能將面臨和日本90年代的“房地產(chǎn)事件”一樣，會讓很多人血本無虧，但是如此的狀態(tài)下，房價真的不能降嗎？

按照專家曾經(jīng)表示，由于房價的大幅度增長，于是帶來了很多的炒房客，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了亂象，很多地方的房價跟當(dāng)?shù)馗静黄ヅ涠际怯沙捶繄F(tuán)炒起來的，有的地方根本沒有那么多的需求，但是仍舊有大批的房屋在建設(shè)，這樣下去，最后可能會引發(fā)房地產(chǎn)市場的“泡沫經(jīng)濟(jì)”。于是近年來為了改變這樣狀態(tài)，我國一直都在努力控制房地產(chǎn)市場的走向，進(jìn)行各種調(diào)控。

而今年更是由流傳出，可能為了遏制炒房團(tuán)帶來的各種“囤房”的現(xiàn)象，國家將出臺房產(chǎn)稅。很多人表示，如果房產(chǎn)稅一旦出臺，很多手里囤有很多房產(chǎn)的炒房客可能將面臨很多的高額的稅收，他們手里多套房子倒是將會變成“燙手山芋”，也將漸漸地遏制“炒房”現(xiàn)象的出現(xiàn)，對于房價未來的走向控制有著非常深遠(yuǎn)的影響。

但是，這只是在網(wǎng)上流傳的，雖然目前在上海、重慶等城市已經(jīng)開始了試點工作，目前的效果還是不明顯的。于是有人表示，這樣的政策真的要實施嗎？要知道如果全面實施房產(chǎn)稅，可能會引發(fā)大規(guī)模的房屋“拋售”，到時候房價可能面臨冰點，也是不好控制的。

而且，如果房產(chǎn)稅一旦實施，對于很多剛需買房者來說，這可能會加重他們買房的負(fù)擔(dān)，畢竟買房不但要承擔(dān)不菲的房價，還可能要繳納不菲的房產(chǎn)稅，對于很多本身就需要貸款來購房者來說，這絕對是雪上加霜的事情，除非到時候房價已經(jīng)是“白菜價”了。

而對于很多房子多的“炒房客”來說，房產(chǎn)稅不是一件大事，畢竟只要將其中一套房子出租賺到的房租就可能用來繳納房產(chǎn)稅，所以對于他們來說這不是問題。但是對于很多購房者來說，這將是新的負(fù)擔(dān)，所以目前房產(chǎn)稅一直無法出現(xiàn)也是目前根本沒辦法改變的問題所在。

今年，第七次人口普查的出現(xiàn)，也讓很多人感覺到可能房產(chǎn)稅也要來了，因為針對這次普查，在進(jìn)行登記的時候，不但對于個人信息有登記，對于住房情況也有了詳細(xì)登記，這次的普查針對的不單單是人口，更是房子的普查。于是網(wǎng)友們紛紛表示，是否這標(biāo)志著我國對于房地產(chǎn)市場進(jìn)行摸底，以表示是否會進(jìn)行房產(chǎn)稅的征收？

如果一旦開始，可能這將是國家稅收收入的另一大方向，要知道在全球很多國家都有房產(chǎn)稅的征收，這也是很多國家控制房地產(chǎn)市場最有效和成熟的手段之一，并且是長期有效的。就拿美國來說，你可能住的房子并不貴，但是每年繳納的房產(chǎn)稅是非常多的，很多家庭每年繳納的房產(chǎn)稅就不少，所以很少有人大規(guī)模地囤房。因為房產(chǎn)稅可以有效地保持市場的平穩(wěn)，還可以抑制房價不斷上漲，更是會讓很多炒房客血本無歸，所以很多國家都將房產(chǎn)稅當(dāng)作地方財政收入的專項之一，就是為了讓國家的發(fā)展可以持續(xù)下去。

而對于很多剛需者來說，這也是有道理的，畢竟一旦這個稅收出現(xiàn)，很多背負(fù)貸款還貸的人可能還要面臨更多的費用繳納，這將是新的負(fù)擔(dān)，對于很多本身就困難的家庭來說不是什么好事，所以很多人可能都不想要背負(fù)的。

近年來，房產(chǎn)稅一直被提起卻一直沒有推出的原因，也有很大的情況都是在這方面，畢竟如果不考慮很多人的“個人情況”，可能房產(chǎn)稅推出的時候，就是很多人破產(chǎn)的時候，所以房產(chǎn)稅一直在推遲。但是未來想要讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，房產(chǎn)稅是必須要推出的手段，現(xiàn)在只是時間問題罷了。

所以，面臨房產(chǎn)稅的出現(xiàn)也是不要太害怕，國家肯定會將各種情況都考慮進(jìn)去的，為了更好的調(diào)控整個房地產(chǎn)市場的走向。而如今我國房地產(chǎn)市場的環(huán)境已經(jīng)形成，很難在改變的同時，只能在新的方向上找到出路才行，而房產(chǎn)稅就是新的道路。

而針對房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)的制定，很多專家都提出了自己的建議，尤其是在其中提到了一個“免征面積”的提案引發(fā)了很多人的關(guān)注。根據(jù)這一建議，意味著在進(jìn)行房產(chǎn)稅繳納的同時，有的是不需要繳納的，而有的人則要多繳納才行。其中建議是人均免征面積應(yīng)該是40-60平米之間，稅率在0.2%-1.2%之間，也就是如果你的房子低于60平米或者40平米，那就不需要繳納房產(chǎn)稅了。反之，如果你超過了你的房子的價值在100萬元，那么將要繳納2000元到12000元之間的房產(chǎn)稅。

雖然，房產(chǎn)稅已經(jīng)是勢在必行的手段，但是無論什么情況下，國家征收也是為了讓房地產(chǎn)市場的走向更加健康，要知道國家一直強(qiáng)調(diào)，房子是用來住的，而不是用來炒的。所以征收房產(chǎn)稅也是為了不讓房價老是被炒來炒去，最后導(dǎo)致很多老百姓來負(fù)責(zé)背鍋。而對于普通老百姓來說，一般情況下，房產(chǎn)稅不會影響自己買房的。

所以，對于房產(chǎn)稅的征收，網(wǎng)友們?nèi)绾慰创兀?/p>