摘要:2021年2月26日,香港恒生指數(shù)有限公司發(fā)布公告,根據(jù)第四季度恒生指數(shù)探討結(jié)果,祥生控股集團(tuán)(02599.HK)獲納入恒生綜合指數(shù),變動(dòng)將于2021年3月15日(星期一)生效。祥生控股集團(tuán)于2020年11月18日登陸資本市場(chǎng),上市3個(gè)月即納入恒生綜合指數(shù)。
2021年2月26日,香港恒生指數(shù)有限公司發(fā)布公告,根據(jù)第四季度恒生指數(shù)探討結(jié)果,祥生控股集團(tuán)(02599.HK)獲納入恒生綜合指數(shù),變動(dòng)將于2021年3月15日(星期一)生效。祥生控股集團(tuán)于2020年11月18日登陸資本市場(chǎng),上市3個(gè)月即納入恒生綜合指數(shù)。
此次調(diào)整標(biāo)志著祥生控股集團(tuán)具備了列入港股通的準(zhǔn)入條件,傳遞出資本市場(chǎng)對(duì)祥生控股集團(tuán)財(cái)務(wù)穩(wěn)定性、安全性與成長性的高度認(rèn)可,有助于祥生控股集團(tuán)成為更多投資者的配置標(biāo)的,使公司股票流動(dòng)性及市值得到進(jìn)一步提升。
祥生控股集團(tuán)成立于1995年,初創(chuàng)于浙江省諸暨市,總部位于上海,是一家深耕浙江省的大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)商,也是是老牌的浙系地產(chǎn)開發(fā)商之一。歷經(jīng)25年的發(fā)展,公司已成為極具行業(yè)競爭力的30強(qiáng)房企。
深耕長三角,堅(jiān)持1+1+X戰(zhàn)略
祥生控股集團(tuán)在“1+1+X”的全國化布局的戰(zhàn)略指引下,深耕浙江,重點(diǎn)關(guān)注泛長三角區(qū)域,擴(kuò)張其他具有高增長潛力的城市。得益于集團(tuán)前瞻性的戰(zhàn)略布局,土地儲(chǔ)備多位于長三角區(qū)域,據(jù)統(tǒng)計(jì),祥生控股集團(tuán)在浙江與泛長三角區(qū)域的土地儲(chǔ)備,合計(jì)占總土地儲(chǔ)備的80%以上。在長三角城市群快速發(fā)展之際,位于該地區(qū)的貨倉或已成為祥生控股集團(tuán)規(guī)模、業(yè)績以及盈利增長的護(hù)城河。
強(qiáng)化費(fèi)用管控,盈利能力逐年增強(qiáng)
祥生控股集團(tuán)在規(guī)模增長的同時(shí),盈利能力也隨之提升。祥生控股集團(tuán)營業(yè)收入2017年至2019年期間實(shí)現(xiàn)復(fù)合年增長率137.6%;毛利潤率在2019年增長至23.9%。祥生控股集團(tuán)凈利潤逐年增長,一方面是源自規(guī)模的擴(kuò)張,另一方面則是善用規(guī)模優(yōu)勢(shì),管控費(fèi)用支出。2017年至2019年,祥生控股集團(tuán)規(guī)模優(yōu)勢(shì)逐漸凸顯,公司銷售費(fèi)用率、管理費(fèi)用率和財(cái)務(wù)費(fèi)用率均不斷下行。
優(yōu)化財(cái)務(wù)杠桿,獲資本市場(chǎng)看好
截至2020年4月30日,祥生控股集團(tuán)的累計(jì)未結(jié)轉(zhuǎn)合約銷售達(dá)801.7億元,較2017年的369.4億元有大幅增加,這意味著企業(yè)未來業(yè)績?cè)鲩L的確定性較強(qiáng)。隨著公司銷售業(yè)績的快速增長,盈利能力的不斷提升,以及穩(wěn)健的投資布局,祥生控股集團(tuán)的凈負(fù)債率自2017年以來呈明顯下降趨勢(shì)。從現(xiàn)金流的角度來看,由于銷售業(yè)績和回款的不斷增加,未來經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額也將實(shí)現(xiàn)持續(xù)性增長。隨著經(jīng)營性現(xiàn)金流的持續(xù)優(yōu)化,償債能力不斷增強(qiáng),預(yù)期將不斷提升信用資質(zhì)。
總體而言,祥生控股集團(tuán)被納入恒生綜合指數(shù),展現(xiàn)了香港資本市場(chǎng)對(duì)祥生的認(rèn)可以及公司強(qiáng)勁的增長潛力。在投資上,公司一方面繼續(xù)深耕浙江省,并不斷拓展?jié)摿^(qū)域,另一方注重土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)優(yōu)化,增加高能級(jí)城市土地儲(chǔ)備。為實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的增長,祥生擇時(shí)而動(dòng),補(bǔ)庫存,調(diào)結(jié)構(gòu),煉內(nèi)功,為企業(yè)未來業(yè)績穩(wěn)健增長奠定基礎(chǔ)。
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