新《投資法》即將生效，太子地產(chǎn)有望成為柬埔寨房地產(chǎn)界新“金礦”

近年來，被稱為旅游天堂、佛教圣地的柬埔寨，憑借著優(yōu)越的地理位置，以及開放的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，吸引著全球投資客的目光。為進(jìn)一步提高柬埔寨的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，柬埔寨政府即將出臺(tái)新《投資法》，屆時(shí)，海內(nèi)外投資者權(quán)益將得到更加全面的保障。

　　新《投資法》對(duì)外國投資者更加友好

　　根據(jù)新《投資法》草案，投資者將不再繳納引進(jìn)投資項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備的進(jìn)口稅，在公司設(shè)立及運(yùn)營、合同訂立及履行、從事貿(mào)易活動(dòng)、關(guān)稅管理等方面，外資企業(yè)將享有與柬埔寨企業(yè)同等待遇;除禁止或限制外國人進(jìn)入的領(lǐng)域外，外國投資者可自由實(shí)施投資項(xiàng)目， 100% 控股注冊(cè)企業(yè)。

　　在稅收方面，柬埔寨將實(shí)行全國統(tǒng)一的稅收制度，中國或柬埔寨的企業(yè)利潤(rùn)可以依據(jù)規(guī)定避免雙重征稅。此外，柬埔寨政府還將為企業(yè)用以培訓(xùn)員工的支出，提供高達(dá)150%的稅收回扣。而企業(yè)用以投資購買生產(chǎn)資本，也可以獲得高達(dá)150%至200%的稅務(wù)回扣。

　　多項(xiàng)政策利好加持柬埔寨投資潛力

　　除了新《投資法》即將生效外，柬埔寨政府在2021年也不斷出臺(tái)了與房地產(chǎn)、金融機(jī)構(gòu)、旅游民航業(yè)等產(chǎn)業(yè)相關(guān)的眾多政策利好。2021全年7萬美元以下房產(chǎn)免征注冊(cè)稅，國內(nèi)外貸款的利息預(yù)扣稅從原來的15%降至5%。同時(shí)增加了金融機(jī)構(gòu)放款的意愿，幫助相關(guān)企業(yè)和民眾減輕壓力，促進(jìn)更多投資入駐柬埔寨。此外，在最新的企業(yè)激勵(lì)措施中，柬埔寨還將對(duì)旅游酒店行業(yè)實(shí)行延長(zhǎng)免稅期，對(duì)航空繼續(xù)免繳“最低稅”。

　　太子地產(chǎn)站在風(fēng)口迎來更多機(jī)遇

　　在新《投資法》以及今年的各項(xiàng)政策利好加持下，柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來更多投資機(jī)遇，而柬埔寨房產(chǎn)投資首選推薦太子地產(chǎn)集團(tuán)。太子幸福廣場(chǎng)和太子國際廣場(chǎng)是太子地產(chǎn)集團(tuán)的熱銷項(xiàng)目，受到全球投資者的追捧。其中：

　　匯集了獨(dú)立碑、國家博物館、大皇宮等著名地標(biāo)的太子幸福廣場(chǎng)，地處區(qū)域黃金交通路網(wǎng)，新機(jī)場(chǎng)必經(jīng)之地，雄踞金邊繁華商業(yè)主軸線莫尼旺大道，處于莫尼旺大道、王家軍大道(C271路)、洪森大道三大城市主干線交網(wǎng)環(huán)心地帶，瞬息通達(dá)全城;澳大利亞、日本、泰國、俄羅斯、馬來西亞等各國大使館近在咫尺，兩公里半徑內(nèi)，坐擁第一綜合醫(yī)院、巴戎醫(yī)院等業(yè)界領(lǐng)先醫(yī)療以及國際學(xué)校ISPP、PARAGON、皇家經(jīng)濟(jì)法律大學(xué)等國際名校資源;緊鄰永旺3期、PH商城、俄羅斯市場(chǎng)、中央大市場(chǎng)等知名休閑購物場(chǎng)所，被索菲特酒店，百色河餐廳、金界娛樂城環(huán)抱，集醫(yī)療、教育、娛樂、商業(yè)、旅游等資源為一體，可全方位滿足全球高端人士居住、商務(wù)、度假、娛樂等需求，盡享城市的繁華。

　　目前，太子幸福廣場(chǎng)建筑面積約32-247㎡的精裝公寓正在全球熱售，月付$252起，住莫尼旺大道。

　　坐落于柬埔寨堆谷開發(fā)區(qū)、森速開發(fā)區(qū)、棉芷開發(fā)區(qū)三區(qū)交匯之處的太子國際廣場(chǎng)，毗鄰金邊城市動(dòng)脈——俄羅斯大道，總體量20萬平方米，涵括5A寫字樓、星級(jí)公館、旗艦商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)，集商務(wù)、購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，3公里生活圈內(nèi)涵蓋多維交通、消費(fèi)購物、教育、醫(yī)療、商務(wù)辦公、政務(wù)等全能配套，距金邊國際機(jī)場(chǎng)、火車站約15分鐘車程，是太子地產(chǎn)集團(tuán)于金邊城市核心打造的20萬方一站式都會(huì)生活中心。

　　目前，太子國際廣場(chǎng)旗艦商業(yè)中心已與太子超市、傳奇影院兩大主力商家正式簽約;并與太子豆撈、拉夏貝爾、生活無憂等多家旗艦級(jí)品牌商家達(dá)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，形成品牌商家聚集效應(yīng)，助力區(qū)域商業(yè)蛻變升級(jí)。太子國際廣場(chǎng)旗艦商業(yè)中心建筑面積約107-157㎡的星級(jí)公館，建筑面積約62-161㎡的5A級(jí)高配寫字樓，正在全球火熱銷售中!

　　柬埔寨世邦魏理仕預(yù)測(cè)：2021年，柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)將比去年增長(zhǎng)60%?？梢娫?021年，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)，仍是理想的投資風(fēng)口。投資太子地產(chǎn)，是金邊資產(chǎn)配置的首選，有望成為柬埔寨房地產(chǎn)界新“金礦”。