累計(jì)投入超1500萬元，上海越秀大廈資本性改造成效兌現(xiàn)

隨著新生代消費(fèi)群體崛起，“自然融合”的辦公環(huán)境正成為Z世代的“剛需”。據(jù)今年9月發(fā)布的《Z世代辦公行為報(bào)告》顯示，超85%的用戶認(rèn)為舒適健康的辦公環(huán)境可以提升工作效率。同時(shí)，Z世代樂于分享、熱衷圈層社交的特性，也催生著辦公空間新的變革。

11月3日，“樂享金秋爵士秀——上海越秀大廈園林煥新體驗(yàn)”順利舉行，《特殊藝術(shù)家韋一哲作品展》同步開展，與現(xiàn)場(chǎng)來賓共同見證了上海越秀大廈園林的煥新落成，以及藝術(shù)美學(xué)共享平臺(tái)M-SPACE的在滬的首發(fā)亮相。

M-SPACE首次入滬，助力越秀大廈打造寫字樓3.0社群生態(tài)

M-SPACE是越秀房托精心培育的藝術(shù)美學(xué)共享平臺(tái)，將藝術(shù)熏陶、文化潮流、公益話題等通過展覽、沙龍等形式展現(xiàn)，整合聚力，不斷前行。

近年來，M-SPACE舉辦了逾百場(chǎng)充滿正能量的文化藝術(shù)、社會(huì)公益活動(dòng)，包括“特殊藝術(shù)家融合藝術(shù)展”、 關(guān)注非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的“廣州琺瑯非遺文化展”和呼吁保護(hù)生物多樣性的“我們共有一個(gè)地球”攝影展等，是廣州著名的藝術(shù)文化名片。

越秀大廈總經(jīng)理朱作龍先生在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)表示：“籍此次園林煥新契機(jī)，我們引入M-SPACE落地越秀大廈，延續(xù)品牌長期以來關(guān)注藝術(shù)和公益的精神，打造城市菁英美學(xué)平臺(tái)，為上班族們提供多維度創(chuàng)享空間。”

越秀大廈迎合Z世代辦公新趨勢(shì)，以自然體驗(yàn)和綠色元素為靈感，將戶外環(huán)境與自然光線及溫度作精心考量，對(duì)后花園進(jìn)行全新升級(jí)，打造綠色園林和水景景觀，讓盎然的生命力躍然眼前，將藝術(shù)化場(chǎng)景融入辦公體驗(yàn)中，持續(xù)強(qiáng)化新時(shí)代下的辦公服務(wù)體驗(yàn)，為M-SPACE的落地提供了自然融合式的場(chǎng)景空間。

利用園林景觀優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目特別在煥新體驗(yàn)活動(dòng)設(shè)置了即興爵士音樂秀，以及特殊藝術(shù)家畫展和涵蓋了非遺手工、永生花制作等創(chuàng)意體驗(yàn)攤位，讓現(xiàn)場(chǎng)來賓共同感受藝術(shù)與公益的力量，這也是M-SPACE一貫以來堅(jiān)持的理念。

同時(shí)，越秀大廈還通過整合內(nèi)外資源，聯(lián)合原創(chuàng)辦公家具瑪祖銘立MATSU，和項(xiàng)目內(nèi)租戶茶識(shí)地、瑞爾齒科和威爾仕健身，進(jìn)行內(nèi)容共創(chuàng)，在煥新體驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)展示新興的創(chuàng)意辦公產(chǎn)品和服務(wù)體驗(yàn)，讓園林成為辦公新生活方式的展示載體。

目前，寫字樓已不僅局限于物理空間和配套。越秀大廈通過引入M-SPACE成熟的圈層資源與模式，結(jié)合擁有會(huì)員企業(yè)超2000家、觸達(dá)CBD超30萬人群的數(shù)字營銷平臺(tái)“悅享會(huì)Yue+Club”和提供一站式辦公體驗(yàn)、靈活辦公服務(wù)的“越空間”等流量資源，搭建藝術(shù)公益文化展示和商戶溝通交流平臺(tái)，持續(xù)提升租戶的體驗(yàn)感和舒適感，真正成為倡導(dǎo)精英文化與社交綜合展示、提供全方位資源整合的辦公空間，引領(lǐng)寫字樓3.0社群生態(tài)。

落地《特殊藝術(shù)家韋一哲作品展》，探索“公益+藝術(shù)”的有效融合

同時(shí)，作為浦東竹園CBD的地標(biāo)性寫字樓，除了打造樓宇內(nèi)的經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈、助推片區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，越秀大廈也在不斷嘗試和突破自身的能力邊界。

在園林煥新之際，越秀大廈同步展出《特殊藝術(shù)家韋一哲作品展》，希望借助自身的標(biāo)桿效應(yīng)和資源整合能力，以藝術(shù)為媒介，結(jié)合CBD商業(yè)空間和上海濃郁的藝術(shù)氛圍，拉近公益慈善與日常生活的距離，探索公益與藝術(shù)的有效融合。

此次畫展作者韋一哲，在兩歲半的時(shí)候被診斷為中重度自閉癥，但從小就展現(xiàn)出在繪畫上的天份，具有很好的視覺記憶和空間建構(gòu)能力，在2020年被特聘為廣東省廖冰兄人文藝術(shù)基金會(huì)“璞育計(jì)劃”特殊藝術(shù)家。

本次展出的音樂演奏“快進(jìn)人”系列作品，由韋一哲在廣州市少年宮美術(shù)老師徐一植的陪伴下創(chuàng)作而成，每個(gè)相似的人物背后都蘊(yùn)含不同的色彩，并且整體畫面可無限循環(huán)，寓義打造延展星球。

項(xiàng)目同時(shí)在展覽現(xiàn)場(chǎng)延展了互動(dòng)裝置，等待參觀者點(diǎn)亮彩色以激活內(nèi)在的不同特質(zhì)，突破傳統(tǒng)展覽單純的“觀賞”體驗(yàn)，以新奇藝術(shù)的方式，號(hào)召更多的企業(yè)和個(gè)人關(guān)注特殊群體，感受他們眼中不一樣的藝術(shù)世界，助力他們更好地融入社會(huì)。

累計(jì)投入超1500萬開展資本性改造，越秀大廈資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)提升

越秀大廈處于陸家嘴商務(wù)區(qū)核心位置，周邊聚集了眾多跨國企業(yè)、金融、專業(yè)服務(wù)業(yè)及貿(mào)易類優(yōu)質(zhì)企業(yè)，位處地鐵2、 4、 6及9號(hào)線換乘點(diǎn)，并有國際銀行、會(huì)展設(shè)施、商務(wù)娛樂和美食餐飲等重要配套資源環(huán)繞，坐享CBD核心商務(wù)資源。

作為越秀房托戰(zhàn)略布局上海的重要項(xiàng)目，越秀大廈不僅擁有優(yōu)質(zhì)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，還通過持續(xù)性的資本性改造和高標(biāo)準(zhǔn)的樓宇運(yùn)營管理，持續(xù)提升項(xiàng)目的資本價(jià)值和客戶辦公體驗(yàn)。

朱作龍表示：“自2015年收購越秀大廈以來，根據(jù)越秀房托的合規(guī)理念，我們累計(jì)投入超1500萬元，開展停車場(chǎng)高清數(shù)字監(jiān)控、設(shè)備設(shè)施、公共走道、衛(wèi)生間及停車場(chǎng)更新，本次更斥資近200萬元打造園林景觀，為樓內(nèi)客戶提供健康舒適的休閑環(huán)境，為更多企業(yè)員工帶去更舒適的工作體驗(yàn)和更高效的工作空間，保證項(xiàng)目持續(xù)領(lǐng)先性的物業(yè)水準(zhǔn)。”

在樓宇運(yùn)營管理與客戶服務(wù)方面，越秀大廈通過“越商務(wù)”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以暖心關(guān)愛計(jì)劃守護(hù)樓宇生命安全，為客戶提供多元、全方位、全周期的增值服務(wù)鏈。

目前已吸引了信公、紅塔、華泰、帝肯、納博、越秀金控、創(chuàng)興銀行等多家知名企業(yè)進(jìn)駐，物業(yè)價(jià)值和經(jīng)營收益正穩(wěn)步提升。

隨著M-SPACE的魅力綻放和園林煥新帶來的辦公環(huán)境升級(jí)，未來越秀大廈還將通過舉辦藝術(shù)展覽、社會(huì)公益、親子活動(dòng)、創(chuàng)意活動(dòng)、潮流時(shí)尚展等活動(dòng)，給寫字樓里的白領(lǐng)帶來文化和藝術(shù)的熏陶，希望通過充滿正能量的文化藝術(shù)活動(dòng)，讓上班族近距離、便捷地接觸、走近藝術(shù)，熱愛文化，熱衷公益，為城市美好生活添磚加瓦。