平安銀行中報主動披露房地產(chǎn)風(fēng)險，整體可控

8月17日，平安銀行發(fā)布了2022年半年度報告，該公司營業(yè)收入920.22億元，同比增長8.7%。歸屬于該行股東的凈利潤220.88億元，同比增長25.6%。

在本次財報中，對于市場關(guān)心的房地產(chǎn)風(fēng)險，平安銀行給出了自己的回應(yīng)。財報顯示，平安銀行高度重視房地產(chǎn)行業(yè)授信的風(fēng)險防范和質(zhì)量管控。2022年6月末，該行實有及或有信貸、自營債券投資、自營非標投資等承擔信用風(fēng)險的業(yè)務(wù)余額合計3,413.73億元，較上年末增加2.84億元；該行理財資金出資、委托貸款、合作機構(gòu)管理代銷信托及基金、主承銷債務(wù)融資工具等不承擔信用風(fēng)險的業(yè)務(wù)余額合計1,091.53億元，較上年末減少115.33億元。

其中，承擔信用風(fēng)險的涉房業(yè)務(wù)主要是對公房地產(chǎn)貸款余額2,980.20億元，較上年末增加90.97億元。其中房地產(chǎn)開發(fā)貸1,057.51億元，占該行發(fā)放貸款和墊款本金總額的3.3%，較上年末下降0.5個百分點，全部落實有效抵押，平均抵押率43.4%，97%分布在一、二線城市城區(qū)及大灣區(qū)、長三角區(qū)域；經(jīng)營性物業(yè)貸、并購貸款及其他合計1,922.69億元，以成熟物業(yè)抵押為主，平均抵押率45.8%，96%分布在一、二線城市城區(qū)及大灣區(qū)、長三角區(qū)域。2022年6月末，該行對公房地產(chǎn)貸款不良率0.77%。

不承擔信用風(fēng)險的涉房業(yè)務(wù)主要是合作機構(gòu)管理代銷信托及基金525.77億元，較上年末減少163.28億元，其中底層資產(chǎn)可對應(yīng)至具體項目或有優(yōu)質(zhì)股權(quán)質(zhì)押的產(chǎn)品規(guī)模421.59億元，93%分布在一、二線城市城區(qū)及大灣區(qū)、長三角區(qū)域，其他主要是高等級私募債及資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

自2021年年底以來，在保交樓、房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的導(dǎo)向下，房地產(chǎn)行業(yè)整體政策環(huán)境有所緩和。后續(xù)，該行將嚴格按照“房住不炒”大政方針，繼續(xù)在落實監(jiān)管要求的基礎(chǔ)上，切實做好房地產(chǎn)貸款均衡有序投放，重點支持保障性住房及租賃住房開發(fā)及運營、符合政策導(dǎo)向的房地產(chǎn)項目并購，有選擇支持具有真實需求支撐區(qū)域的普通商品住宅開發(fā)，積極參與房地產(chǎn)企業(yè)并購債承銷與投資。

同時，持續(xù)加強房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險管控，堅持貸管并重，在堅持“選好項目”基礎(chǔ)上，進一步突出“管好項目”，升級資金封閉管理要求，升級線上化貸后管理工具，實現(xiàn)對客戶經(jīng)營、項目進度、資產(chǎn)狀態(tài)、資金流的全方位監(jiān)控。