摘要:近年來,我國堅持把不動產(chǎn)發(fā)展的落腳點放在民生上,穩(wěn)妥實施不動產(chǎn)長效機制,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,因城施策、“一城一策”,促進不動產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
近年來,我國堅持把不動產(chǎn)發(fā)展的落腳點放在民生上,穩(wěn)妥實施不動產(chǎn)長效機制,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,因城施策、“一城一策”,促進不動產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。面對龐大的存量不動產(chǎn)以及有限的融資渠道,資產(chǎn)證券化可以盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資,優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、降低資金成本,是不動產(chǎn)融資最重要的渠道之一。
2021年6月國內(nèi)首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs成功上市,受資本市場追捧,標志著資本市場又一重大改革創(chuàng)新落地。且國內(nèi)進一步擴大試點范圍,公募REITs將擴容至保障性租賃住房領(lǐng)域。近期財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布我國首份公募REITs稅收優(yōu)惠政策,向市場釋放出積極信號,助力市場加速擴容。公募REITs市場發(fā)展即將邁入探索規(guī)?;⒏哔|(zhì)量發(fā)展的新階段。
值此二十大召開之際、為促進不動產(chǎn)、金融業(yè)及新興的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的健康發(fā)展,加強行業(yè)間的交流與合作,特舉辦“第六屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化與 REITs高峰論壇”,屆時將匯聚行業(yè)各方的權(quán)威領(lǐng)導(dǎo)、專家共同探討行業(yè)現(xiàn)狀與展望,為行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展出謀劃策。
二、時間和地點
論壇時間:2022年10月27-28日
論壇地點:上海
三、組織單位
主辦單位:中國REITs聯(lián)盟、通達金融、REITs行業(yè)研究
協(xié)辦單位:亞太房地產(chǎn)協(xié)會、新加坡交易所、國際金融地產(chǎn)聯(lián)盟、方升研究
四、議程安排
第一天上午主題:不動產(chǎn)金融與基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展
09:00-09:10 開幕致辭
09:10-09:30 新形勢下不動產(chǎn)市場變化與趨勢展望
09:30-09:50 公募REITs對金融市場的價值與意義
09:50-10:10 保障性租賃住房REITs任重道遠
10:10-10:30 茶歇交流
10:30-10:50 國際視角下的中國REITs市場建設(shè)
10:50-11:10 REITs與資產(chǎn)管理
10:50-11:10 公募REITs與基礎(chǔ)設(shè)施投融資
11:10-12:10 圓桌討論:基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點經(jīng)驗總結(jié)
第一天下午主題:不動產(chǎn)證券化與REITs實踐
14:00-14:20 ESG投資和REITs
14:20-14:40 不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化的風(fēng)險與防控
14:40-15:00 類REITs和CMBS發(fā)展現(xiàn)狀與展望
15:00-15:20 茶歇交流
15:20-16:20 圓桌對話:新形勢下,不動產(chǎn)證券化未來趨勢探討
16:20-17:20 圓桌對話:新形勢下公募REITs的展望與未來
17:20-18:00 “金萃獎”頒獎典禮
第二天上午:租賃住房發(fā)展專題論壇
09:00-10:30 基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的架構(gòu)搭建實操
10:30-10:50 茶歇交流
10:50-12:20 租賃住房REITs實操
12:20-14:00 交流午宴
14:00-15:20 REITs資產(chǎn)評估與定價
15:20-15:40 茶歇交流
15:40-17:00 公募REITs稅務(wù)實務(wù)問題解析
五、部分在邀嘉賓
馮 俊,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長
蔡 云,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長
曾 剛,國家金融與發(fā)展實驗室副主任
孟曉蘇,國務(wù)院發(fā)展研究中心REITs課題組長、匯力基金董事長
陳炎偉,上海證券交易所債券業(yè)務(wù)部副總監(jiān)
王 剛,中國REITs聯(lián)盟秘書長
羅桂連,上海國有資本運營研究院投融資中心首席專家
謝采含,新加坡交易所北京首席代表
李聞濤,香港交易所市場科環(huán)球上市服務(wù)部副總裁
賈麗娜,凱龍瑞集團高級副總裁
黃茂莉,新城控股副總裁
許漢斌,瀚溥物流地產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官
林德良,越秀房托總裁
黃國祥,領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司首席財務(wù)總裁
陳永明,凱德投資(中國)商業(yè)管理首席執(zhí)行官
趙海生,上海張江高科技園區(qū)副總經(jīng)理
楊 敏,普洛斯中國高級副總裁、資本運營負責(zé)人
宋 鑫,中航基金不動產(chǎn)投資部總經(jīng)理
宋瑞波,浦發(fā)銀行投行部副總經(jīng)理
常慶偉,興業(yè)銀行資金運營中心
曹 玥,富國資產(chǎn)管理(上海)有限公司總經(jīng)理
陳曉歐,富尚資產(chǎn)管理公司董事長兼CEO、香港越秀REIT獨立董事
韓 路,怡亞通集團副總裁,產(chǎn)業(yè)投資公司CEO
張菲澳,凱德投資資本市場業(yè)務(wù)負責(zé)人
屈相如,國壽投資控股有限公司不動產(chǎn)投資事業(yè)部投資副總裁
徐琍英,晨曦控股戰(zhàn)略發(fā)展中心副總經(jīng)理
王立宏,北京大成律師事務(wù)所高級合伙人
張 偉,國浩律師(上海)事務(wù)所合伙人
張 璇,北京天達共和律師事務(wù)所合伙人
彭雷旸,中航證券資管發(fā)展部總經(jīng)理
劉京虎,華夏基金基礎(chǔ)設(shè)施與不動產(chǎn)投資部基金經(jīng)理
李 軍,東吳基金REITs總部副總經(jīng)理
于夢洋,浙商證券資產(chǎn)配置部高級投資經(jīng)理
余世暐,國信證券公募REITs業(yè)務(wù)負責(zé)人固定收益事業(yè)部執(zhí)行總經(jīng)理
杜 鵬,華金證券創(chuàng)新資產(chǎn)管理總部總經(jīng)理
王 巍,普華永道會計師事務(wù)所稅務(wù)及商務(wù)咨詢合伙人
陳 迅,世聯(lián)評估副總經(jīng)理
楊 枝,戴德梁行高級董事,估價及顧問服務(wù)部
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