通觀|抓機遇、促消費，格力地產(chǎn)迎“金九銀十”新局面

“金九銀十”“雙節(jié)”傳統(tǒng)消費旺季正當(dāng)時，與以往相比不太一樣的是，疊加政策端全面發(fā)力，消費市場熱度飆升，內(nèi)需活力正持續(xù)釋放。房地產(chǎn)市場方面，存量首套住房貸款利率下調(diào)、首套房貸首付比例調(diào)低至兩成、“認(rèn)房不認(rèn)貸”等一攬子利好政策的密集出臺，極大支持了居民剛性、改善性住房需求，提振市場信心。消費市場方面，在剛剛過去的中秋國慶“超級黃金周”，超8億人次出游、國內(nèi)旅游收入超7500億元，不斷刷新的數(shù)據(jù)體現(xiàn)了假日經(jīng)濟(jì)的澎湃活力。

把握黃金雙節(jié)假期 創(chuàng)房產(chǎn)營銷新機遇

加推開盤、活動營銷、渠道拓展、戰(zhàn)略合作、新媒體曝光……為迎接旺季來臨，格力地產(chǎn)為黃金雙節(jié)假期做足準(zhǔn)備，緊抓政策環(huán)境造就的市場機遇。

在住宅供應(yīng)上，自8月下旬以來，格力地產(chǎn)適時推出多個精品項目，新產(chǎn)品咨詢熱度和客戶看房熱情明顯提升。日前，公司旗下格力海云居項目正式開盤，首推2棟建面約49-96㎡一至三房帶裝修單位。該項目位于高新區(qū)科創(chuàng)北圍和珠海北站TOD核心綜合圈，充分考慮居住者對區(qū)位、交通、商業(yè)配套的基礎(chǔ)需求，是公司今年極具潛力的精品項目之一。同時，格力海岸6期7棟全新加推，約57-114㎡多元精裝現(xiàn)房戶型，更好地滿足了消費者不同的置業(yè)需求，得到市場認(rèn)可。合富研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，格力海岸以312套的成交量穩(wěn)居珠海高新區(qū)住宅成交量排行榜榜首。而位于珠海平沙的九號新天地首次推出43-59㎡的商業(yè)項目，以靈動的空間設(shè)計打造金灣西代表性的商業(yè)輕資產(chǎn)。

中秋國慶假期期間，格力地產(chǎn)開啟“金秋購房季”，旗下項目格力海岸、格力海云居、九號新天地、格力廣場等推出全類別新品，并通過“格力好房直播間”開展抖音和視頻號雙平臺、多項目直播，實現(xiàn)“線上+線下”聯(lián)動。數(shù)據(jù)顯示，假期期間，“格力好房直播間”針對珠海區(qū)域項目開展大V探盤直播及短視頻的多平臺發(fā)布，格力海岸、格力海云居、九號新天地項目曝光量超100萬；兩江總部公園項目（重慶）在雙節(jié)期間8天不停播，為格力地產(chǎn)的房產(chǎn)項目營銷持續(xù)加溫。

除加大住宅供應(yīng)外，格力地產(chǎn)通過加強外部戰(zhàn)略合作整合、拓寬整體資源，提升品牌影響力與市場競爭力。8月25日，格力房產(chǎn)與京東房產(chǎn)在重慶格力兩江總部公園簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在房產(chǎn)交易服務(wù)領(lǐng)域全面開展深度合作，通過整合格力地產(chǎn)重慶住宅及商業(yè)項目資源，借助京東房產(chǎn)頻道、重慶“京選之家”等平臺，在產(chǎn)品采購、營銷推廣、銷售代理等業(yè)務(wù)方面實現(xiàn)優(yōu)勢互補、互惠互利、資源共享及共同發(fā)展，為公司營銷以及重慶當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

旅游出行熱浪高漲 消費業(yè)務(wù)高景氣提振

除房地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，黃金雙節(jié)假期也為格力地產(chǎn)旗下“大消費”產(chǎn)業(yè)板塊的酒店文旅、商業(yè)運營、海鮮餐飲等業(yè)務(wù)帶來不少好消息。

自今年8月“國家中心漁港”正式掛牌、粵港澳大灣區(qū)海產(chǎn)品交易中心正式開業(yè)后，全新升級后的洪灣中心漁港，已經(jīng)成為珠海市民、港澳游客買海鮮、吃海味及休閑娛樂的新去處。“雙節(jié)”期間，洪灣中心漁港推出的海鮮優(yōu)惠“三”重奏活動，為其海鮮零售市場帶來新一波餐飲、海鮮零售熱潮。據(jù)統(tǒng)計，雙節(jié)期間，零售區(qū)日均營業(yè)額較節(jié)前增長近八成。

此外，今年以來，“澳車北上”“港車北上”等政策相繼落地實施，港珠澳大橋珠?？诎冻鋈刖橙肆?、車流量不斷攀升。據(jù)港珠澳大橋邊檢站統(tǒng)計，9月29日至10月6日16時30分，經(jīng)港珠澳大橋珠海公路口岸出入境的旅客超過50萬人次，出入境車輛總數(shù)居全國口岸首位，超過9萬輛次，較2019年同期分別增長140%和300%，均處于歷史同期最高水平。

圖片來源：《新聞聯(lián)播》

格力地產(chǎn)自2009年起先后承擔(dān)了港珠澳大橋珠澳口岸人工島、珠海公路口岸及通關(guān)物流配套等建設(shè)工作。港珠澳大橋珠?？诎锻P(guān)以來，格力地產(chǎn)通過參與口岸物業(yè)管理相關(guān)工作，積極協(xié)助豐富口岸“黃金經(jīng)濟(jì)帶”消費場景。據(jù)港珠澳大橋珠?？诎豆娞栂?，9月15日，港珠澳大橋珠?？诎杜e辦 “綻放品牌力量·演繹當(dāng)代中國” —— 港珠澳大橋珠?？诎镀放乒适抡拐心剪呖诎短斓卣猩虇觾x式，活動上，項目招商工作正式啟動，搶抓口岸經(jīng)濟(jì)和旅游消費機遇。

隨著粵港澳大灣區(qū)資源要素加速流動，大灣區(qū)消費市場已然涌入勢不可擋的全新活力，港珠澳大橋珠?？诎队型蔀闉硡^(qū)商業(yè)獲取港澳客流紅利的焦點，作為珠海本土企業(yè)格力地產(chǎn)或?qū)⒊浞职l(fā)揮資源優(yōu)勢，形成集團(tuán)內(nèi)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應(yīng)，公司旗下“大消費”產(chǎn)業(yè)業(yè)績端均有望受益。