發(fā)揮生態(tài)乘數(shù)效應(yīng)，復(fù)地產(chǎn)發(fā)打造“旅游蜂巢”新標(biāo)桿

10月18日,Club Med全球首個城市度假村——地中海白日方舟·南京仙林度假村正式開業(yè)。這是復(fù)星蜂巢為城市打造的又一座“旅游蜂巢”標(biāo)桿之作,也是Club Med地中海俱樂部旗下全新城市度假產(chǎn)品線“地中海白日方舟”的全球首店,將成為南京城中的全新潮流地標(biāo),為城市本地家庭、年輕客群及游客提供更輕松、更便捷的全新城市主題度假方式。

地中海白日方舟·南京仙林度假村

“1+1>2” 復(fù)星生態(tài)深度協(xié)同

復(fù)星蜂巢副董事長、復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)董事長唐冀寧表示,南京仙林度假村,是復(fù)星生態(tài)體系內(nèi),復(fù)地產(chǎn)發(fā)與復(fù)星旅文在全國范圍內(nèi)成功落地合作的第一個項目,是復(fù)地產(chǎn)發(fā)與復(fù)星旅文深度合作、資源協(xié)同的典型案例,也凸顯出“蜂巢城市”戰(zhàn)略的核心優(yōu)勢:充分拉通復(fù)星各類優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源,讓產(chǎn)業(yè)與城市互相融合,進(jìn)而實現(xiàn)1+1>2的乘數(shù)效應(yīng)。

目前,依托成熟高效的開發(fā)團(tuán)隊和輕資產(chǎn)輸出模式,復(fù)地產(chǎn)發(fā)與復(fù)星旅文已在青島、太倉、麗江等多個項目實現(xiàn)了廣泛的合作。此外,二者深度合作的另一大城市度假項目——太倉阿爾卑斯國際度假區(qū),及度假區(qū)內(nèi)地中海白日方舟·太倉度假村,也將于10月28日正式啟幕。

作為又一座“旅游蜂巢”的標(biāo)桿之作,南京仙林度假村由復(fù)地產(chǎn)發(fā)旗下專業(yè)化的獨立子公司——復(fù)創(chuàng)設(shè)計院組織設(shè)計并進(jìn)行設(shè)計管理,復(fù)地管理實施建設(shè)。

地中海白日方舟·南京仙林度假村

據(jù)復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)副總裁,南京公司總經(jīng)理劉勛介紹,產(chǎn)品設(shè)計方面,南京仙林度假村以“慢游仙林,與水為鄰”為主題,汲取山脈和湖泊的靈感,建筑、景觀與起伏的山丘融為一體,并將水景特色優(yōu)雅地延伸,融入當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)特色,充分呼應(yīng)大自然的語言,將國際化與本地傳統(tǒng)充分融合,兼顧厚重的的文化感、現(xiàn)代的時尚感以及多元的國際感等元素,通過現(xiàn)有的水系和地形,將建筑與湖面通過無邊際泳池,生態(tài)水池自然銜接,自然過渡,與周邊山體水體渾然一體。

為了讓住客有更好的體驗,復(fù)地還對項目周邊環(huán)境做了同步的整治和優(yōu)化。一方面,對周邊道路進(jìn)行重新修整;另一方面,靠山側(cè)地形修整,實現(xiàn)自然過渡,為了不破壞水系生態(tài),沿湖打造觀景棧道,連接酒店和游樂設(shè)施區(qū)域,將湖面和周邊環(huán)境進(jìn)行整體景觀打造,實現(xiàn)渾然一體的視覺效果。

“蜂巢城市”新進(jìn)化 擁輕合重步履穩(wěn)健

從2013年復(fù)星正式提出“蜂巢城市”戰(zhàn)略以來,復(fù)地產(chǎn)發(fā)作為戰(zhàn)略的重要承載方,為城市打造金融、文化、科創(chuàng)等多個蜂巢作品,并在產(chǎn)城融合領(lǐng)域形成了自己獨特的打法和模式。

以復(fù)地產(chǎn)發(fā)已深耕十余年的南京為例,復(fù)地產(chǎn)發(fā)依托自身強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)投資運營能力,拉通復(fù)星生態(tài)資源的優(yōu)勢,為城市和區(qū)域吸納了更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)落地。比如,落地南京玄武區(qū)紅山板塊的“金融科創(chuàng)蜂巢”復(fù)地明日之城,總體量約40萬平方米,包括住宅、商業(yè)、酒店式公寓、辦公寫字樓等多重業(yè)態(tài);依托復(fù)星強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)資源,明日之城為地方政府完成招商引資任務(wù),如引入復(fù)星生態(tài)內(nèi)的德國私人銀行的中國區(qū)總部,以及完成外資引入任務(wù)等等。

南京復(fù)地明日之城

“無論是住宅、酒店、商業(yè)還是綜合體,我們在各個產(chǎn)業(yè)、各種產(chǎn)品上都有優(yōu)秀案例,因此可以持續(xù)不斷地將這些成功經(jīng)驗引入復(fù)制、打造爆款?！眲妆硎?。

如今,“蜂巢城市”進(jìn)入第十年,復(fù)地產(chǎn)發(fā)在堅持產(chǎn)城融合、以產(chǎn)興城發(fā)展道路的同時,也將新的核心方向錨定為“擁輕合重,去重增輕”。

提及復(fù)地在輕資產(chǎn)輸出方面的優(yōu)勢,唐冀寧將其概括為三個方面。

首先,復(fù)地產(chǎn)發(fā)已形成了較為成熟的輕資產(chǎn)管理體系,旗下有復(fù)地管理、復(fù)創(chuàng)設(shè)計院、策源股份等多家輕資產(chǎn)專業(yè)公司,通過“品牌輸出+代管、代建、代銷、代運營”的模式,實現(xiàn)全周期價值鏈條輸出。以承建南京仙林度假村的復(fù)地管理為例,其囊括了項目建設(shè)管理的全條線職能,對內(nèi)承接復(fù)星生態(tài)體系內(nèi)開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù),對外市場化拓展代建業(yè)務(wù)。

其次,背靠深厚的產(chǎn)業(yè)屬性及豐富的超大型、多業(yè)態(tài)、地標(biāo)型項目經(jīng)驗,復(fù)地產(chǎn)發(fā)的輕資產(chǎn)輸出專攻“專、精、特、新”產(chǎn)品的打造,逐步形成自身獨特的話語權(quán)。

第三,不同于傳統(tǒng)企業(yè)“單打獨斗”的模式,復(fù)地產(chǎn)發(fā)的輕資產(chǎn)輸出往往是“組合拳”出擊,形成真正的“一站式產(chǎn)業(yè)鏈”。目前,復(fù)地產(chǎn)發(fā)以復(fù)地管理為拉通復(fù)星資源的一體化輕資產(chǎn)輸出平臺,結(jié)合復(fù)星生態(tài)產(chǎn)業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)基金進(jìn)行一體化輸出;從前期的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、項目定位、方案設(shè)計,到中期的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全管控,到后期的基金導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)招商與運營、品牌營銷推廣,全周期精準(zhǔn)服務(wù)委托方,助力城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

唐冀寧表示,未來,復(fù)地產(chǎn)發(fā)將繼續(xù)迎合城市不斷變革、提升的發(fā)展需求,進(jìn)化產(chǎn)業(yè)基金和產(chǎn)業(yè)投資的能力,通過輕資產(chǎn)能力的培養(yǎng),驅(qū)動蜂巢項目的聚合流動和多重價值回報。