摘要:在房地產(chǎn)行業(yè)新的需求競爭中,房企所提供的居住價值決定產(chǎn)品價值。
在房地產(chǎn)行業(yè)新的需求競爭中,房企所提供的居住價值決定產(chǎn)品價值。在“地段為王”的時代,區(qū)位、交通配套已成居住者的基礎(chǔ)需求,是房企產(chǎn)品品質(zhì)提升與高質(zhì)量轉(zhuǎn)型過程中需充分考量的關(guān)鍵點。
如格力地產(chǎn)(600185.SH)旗下的格力海云居,該項目位于具潛力的灣區(qū)戰(zhàn)略區(qū)域——高新科創(chuàng)北圍。橋頭堡資產(chǎn):深中通道(建設(shè)中)、深珠通道(規(guī)劃中),依托片區(qū)“四橫五縱”的多維立體路網(wǎng),交通體系通達灣區(qū);醇熟配套一應(yīng)俱全,享一站式生活;雙園環(huán)繞,灣區(qū)人居新主場,十分有潛力助力公司在需求競爭中脫穎而出。
通過走訪購房者置業(yè)意愿發(fā)現(xiàn),大部分表示除了建筑質(zhì)量本身外,更多考慮交通配套、休閑娛樂、消費體驗等提升生活品質(zhì)的因素。受訪購房者列舉說,格力地產(chǎn)旗下格力·海岸小鎮(zhèn)濱海商業(yè)多元的消費形態(tài)可比較符合自己的配套預(yù)期,休憩、文化、商業(yè)等的融合成為一處多功能的綜合空間,極大滿足社交消費生活體驗需求。
業(yè)內(nèi)人士透露,類似在限購放寬、認房不認貸等政策下不少家庭購房資質(zhì)由二套變首套,該情形誕生需求的購房者往往有過購房經(jīng)驗,對于政策、宏觀環(huán)境更敏感,因此具備核心區(qū)改善、城市外溢改善、品牌影響廣、產(chǎn)品品質(zhì)高、資金實力強等優(yōu)勢的項目熱度更高。
與此同時,格力地產(chǎn)房地產(chǎn)與大消費業(yè)務(wù)板塊的融合為公司的下半場競爭中持續(xù)賦能,相輔相成。公司旗下大消費商業(yè)項目為搶占時下熱門潮流契機創(chuàng)造優(yōu)渥條件,沿著珠海情侶路及其延伸線從北往南走,不難發(fā)現(xiàn),格力·海岸小鎮(zhèn)、靜云公館、洪灣中心漁港的海鮮零售市場等項目已聚合成整體文旅資源。
可以預(yù)見的是,格力地產(chǎn)住房需求增長為帶動大消費板塊提升,大消費板塊的多元創(chuàng)新則反哺產(chǎn)品品質(zhì)與業(yè)績提升,構(gòu)建起雙向良性循環(huán)格局,房地產(chǎn)下半場競爭,格力地產(chǎn)已蓄力準備迎接。
格力地產(chǎn)的“大消費產(chǎn)業(yè)”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,銜枚疾進。
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