2023年中國信托業(yè)十大新聞之七：不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記取得實質(zhì)進展，拓展信托財產(chǎn)形態(tài)

2023年，由萬向信托受托管理的“桐廬縣不動產(chǎn)慈善信托”正式成立，這是全國首單全流程規(guī)范化不動產(chǎn)慈善信托。由于我國各種的財產(chǎn)登記制度的限制，過去多年，信托財產(chǎn)的主要形態(tài)以資金形態(tài)為主，不動產(chǎn)和股權等財產(chǎn)形態(tài)在具體實踐登記操作過程中存在一定的障礙。在2023年11月24日《國務院關于，<支持北京深化國家服務業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)建設工作方案>的批復》中明確，在風險可控的前提下，探索建立不動產(chǎn)、股權等作為信托財產(chǎn)的信托財產(chǎn)登記機制。隨著相關法律法規(guī)進一步完善以及后續(xù)實施細則的陸續(xù)出臺，不動產(chǎn)、股權信托財產(chǎn)登記機制的完善將為信托公司深耕資產(chǎn)服務信托業(yè)務，擴寬信托業(yè)務領域，提供更有力的抓手。

專家點評

中國信托登記有限責任公司黨委委員、副總裁劉鐵峰：信托財產(chǎn)登記是保障信托財產(chǎn)獨立性、發(fā)揮信托功能優(yōu)勢的重要制度安排。但自《信托法》實施以來，信托財產(chǎn)登記制度始終處于“有法可依、無法落地”的境況。在信托新三分類改革背景下，以不動產(chǎn)、股權等非現(xiàn)金類財產(chǎn)設立信托，進而滿足養(yǎng)老、慈善、傳承等場景的需求更為迫切。有關方面、相關地區(qū)正積極探索信托財產(chǎn)登記及相關配套機制落地。杭州的試點，北京、上海等地的探索都是推動信托財產(chǎn)登記的有益嘗試，為助力信托價值發(fā)揮與信托業(yè)轉(zhuǎn)型、助力共同富裕及民生治理提供了“信托樣本”。星星之火，可以燎原。期待更多的信托財產(chǎn)登記的探索實踐不斷涌現(xiàn)，期待信托登記公司在相關監(jiān)管部門指導下發(fā)揮更積極的作用。