中金印力消費(fèi)REIT于深交所上市

2024年4月30日，中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（基金代碼180602，以下簡稱“中金印力消費(fèi)REIT”）在深圳證券交易所上市。杭州市政府黨組成員、杭州城西科創(chuàng)大走廊管理委員會(huì)主任孔春浩，深圳福田區(qū)委常委、副區(qū)長、黨組成員朱偉華，深圳龍華區(qū)副區(qū)長張高峰，深圳市國資委黨委委員、二級巡視員葉新明，深圳地鐵集團(tuán)董事長辛杰，萬科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮，印力集團(tuán)董事長丁力業(yè)，及來自深交所、中金公司、中金基金、中信證券、招商銀行、建信信托、海港人壽、首鋼基金、上海信托的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓，及在中金印力消費(fèi)REIT發(fā)行過程中給予幫助和支持的政府各職能部門有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)同仁、媒體朋友共同參加了上市儀式。

中金印力消費(fèi)REIT是國內(nèi)首批獲批的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目之一，是中國公募REITs市場及消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的重要里程碑項(xiàng)目，其成功上市標(biāo)志著我國消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場的進(jìn)一步擴(kuò)容，將有力推動(dòng)“促消費(fèi)、穩(wěn)增長”，豐富REITs資產(chǎn)品類和投資標(biāo)的，構(gòu)建消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資良性循環(huán)，與市場共享從“消費(fèi)”中帶來的穩(wěn)定收益，為我國REITs市場長期健康發(fā)展注入新動(dòng)力。

中金印力消費(fèi)REIT發(fā)售總份額為10億份，募集規(guī)模為人民幣32.60億元，首發(fā)入池資產(chǎn)為位于杭州市的杭州西溪印象城購物中心。優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)和卓越的管理團(tuán)隊(duì)將為中金印力消費(fèi)REIT上市后的運(yùn)營表現(xiàn)提供有力支撐。

消費(fèi)力領(lǐng)先的高能級城市杭州：杭州市近年來發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁，商業(yè)氛圍濃厚，具備全國領(lǐng)先的消費(fèi)活躍度和長期高質(zhì)量發(fā)展?jié)摿?。伴隨2023年亞運(yùn)會(huì)的承辦，杭州的國際化品牌建設(shè)和經(jīng)濟(jì)商業(yè)發(fā)展迎來更大機(jī)遇與潛力，對基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展提供有力基礎(chǔ)。

運(yùn)營穩(wěn)定兼具成長性的核心區(qū)域資產(chǎn)：杭州西溪印象城深耕區(qū)域十余年，是杭州具有影響力的標(biāo)桿商業(yè)物業(yè)之一。杭州西溪印象城整體建筑面積25萬平方米，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心，自開業(yè)以來，憑借扎實(shí)運(yùn)營和區(qū)域深耕，實(shí)現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)健增長，2022年?duì)I業(yè)額超過35億元，2023年1-9月營業(yè)額突破32億元，創(chuàng)歷史新高。

領(lǐng)先的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施投資與運(yùn)營管理企業(yè)：印力集團(tuán)成立二十年來始終以國際化的視野專注于購物中心的投資、開發(fā)和運(yùn)營，業(yè)務(wù)貫穿消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域全價(jià)值鏈。截至2023年9月30日，印力集團(tuán)運(yùn)營管理項(xiàng)目165個(gè)，遍布全國53個(gè)城市，為中金印力消費(fèi)REIT未來擴(kuò)募提供了廣闊的想象空間。本次印力集團(tuán)的凈回收資金將用于其在建或新建購物中心項(xiàng)目，將進(jìn)一步改善區(qū)域消費(fèi)條件、打造消費(fèi)新地標(biāo)，對服務(wù)社會(huì)民生和實(shí)體經(jīng)濟(jì)具有積極意義。

擁有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的基金管理人：作為首批參與公募REITs試點(diǎn)的基金管理公司之一，中金基金始終秉持服務(wù)國家戰(zhàn)略的使命，深度參與公募REITs的政策研究與產(chǎn)品落地全過程，積極投身公募REITs市場建設(shè)發(fā)展。目前中金基金在管公募REITs產(chǎn)品6只，涵蓋倉儲(chǔ)物流、保障性租賃住房、高速公路、產(chǎn)業(yè)園、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施等多種類型，首發(fā)及擴(kuò)募規(guī)模超過276億元，居市場前列。

作為成熟REITs市場中最主要的類型之一，消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)規(guī)模大，市場化程度高，是投資消費(fèi)增長的重要載體，消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的發(fā)展?jié)摿善凇Ｎ磥?，印力集團(tuán)將與管理人繼續(xù)攜手共進(jìn)，充分發(fā)揮綜合優(yōu)勢，依托優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)，提升運(yùn)營管理效能，努力做好投資者服務(wù)，為推動(dòng)公募REITs市場高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。