外聯(lián)出國：征收13%！加拿大稅務(wù)雷區(qū)！新移民必看短租攻略

近年來，加拿大的房地產(chǎn)市場，尤其是短租市場，經(jīng)歷了翻天覆地的變化。隨著Airbnb等短租平臺(tái)的興起，越來越多的房東加入了這一行列。

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然而，政策的收緊和稅收的提高卻讓許多房東面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。BC省限制自住房短租、溫哥華提高Airbnb牌照費(fèi)至1000加元···這些措施無疑給投資者帶來了巨大壓力。

● 短租房出售 稅率高達(dá)13%！

最近，加拿大稅務(wù)法庭的裁決更是讓房東們壓力進(jìn)一步倍增。長期將自住房用于短租的房東，在出售時(shí)可能需要繳納高達(dá)13%的商品服務(wù)稅（HST），這一比例遠(yuǎn)高于平常的5%。

以溫哥華一套價(jià)值100萬的物業(yè)為例，如果按照新規(guī)出售，將面臨高達(dá)13萬的稅款。這無疑讓許多依靠短租賺取額外收入的房東不得不重新考慮自己的商業(yè)模式。

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律師提醒，不同城市對短租的定義可能有所不同，但長期出租的潛規(guī)則是關(guān)鍵。房東在出租時(shí)需要格外謹(jǐn)慎，合理設(shè)定租期以避免被視為商業(yè)性質(zhì)而需要繳稅。

● 稅收政策 新移民的第一道坎

對于計(jì)劃移民加拿大的朋友而言，加拿大的稅收政策可是個(gè)大學(xué)問。

加拿大實(shí)行聯(lián)邦、省（或?qū)俚兀┖偷胤?strong>三級征稅制度，一旦成為加拿大居民，其在世界各地所有資產(chǎn)的增值都要交納資本增值稅。

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在前幾期外聯(lián)出國加拿大稅務(wù)專場活動(dòng)中，專家就分享過實(shí)用的稅務(wù)規(guī)劃策略：根據(jù)加拿大按獨(dú)立個(gè)體計(jì)算總收入和應(yīng)繳納稅收的原則，家庭成員可以重新分配資產(chǎn)，以避免個(gè)別成員總收入偏高而繳納高稅收的情況。但需要注意的是，這一策略應(yīng)在移民前進(jìn)行，因?yàn)榧幽么蠖惙▏?yán)格控制居民通過重新分配收入來減稅。

● 返場預(yù)告！

為了幫助新移民更好地應(yīng)對稅務(wù)挑戰(zhàn)，我們特別邀請了精通中加跨境家庭及企業(yè)稅務(wù)規(guī)劃的中加雙注冊會(huì)計(jì)師魏建國先生，于11月8日再次蒞臨外聯(lián)出國，手把手教新移民做好稅務(wù)規(guī)劃，向新生活平穩(wěn)過渡。現(xiàn)場坐席有限先到先得，掃碼即可報(bào)名。